? Terrain constructible à vendre - La Roche Noire (63800) ? 1193 m² - Viabilisé - Vue exceptionnelle sur la chaîne des Puys - Cadre naturel & calme garanti Découvrez ce superbe terrain constructible de 1193 m², situé sur les hauteurs de La Roche Noire, dans un environnement calme et verdoyant. En pente, il offre une vue imprenable sur la chaîne des Puys, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Ce terrain est viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, mêlant tranquillité, nature et proximité des commodités : écoles, commerces, axes routiers. ? Les atouts : ? Terrain prêt à bâtir ? Vue panoramique exceptionnelle ? Calme absolu, nature ? Proche de toutes les commodités ? Un emplacement idéal pour construire la maison de vos rêves dans un environnement sain et apaisant. ? Contactez Aferdita 0768202023 dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Aferdita SEFA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 390 599

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 596 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 523% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 10 892€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )