Terrain Constructible de 1172 m² - Vue Exceptionnelle sur la Chaîne des Puys ? La Roche Noire (63800) Imaginez votre future maison nichée au coeur de la nature, sur un terrain de 1172 m² à la pente naturelle, offrant une vue dégagée et imprenable sur la chaîne des Puys. Un emplacement unique, plein de caractère, qui ouvre la voie à un projet architectural d'exception. Viabilisé et prêt à bâtir, ce terrain se situe dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, services et accès routiers. Appelez dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! ? Contact : Aferdita - 07 68 20 20 23 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Gerald BALLESTER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 668 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 548% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 12 198€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )