Terrain libre de constructeur 100m centre

LA TREMBLADE - 100m centre ville. Terrain de 628 m²proche du centre ville de la Tremblade. Zone UA du Plan local d'urbanisme. Libre de constructeur. Les commodités à proximité ajoutent une valeur inestimable à ce bien. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste, offrant ainsi un cadre de vie parfait pour les familles. De plus, à 5 minutes à pied, vous aurez accès à deux commerces d'alimentation générale pour vos besoins quotidiens. Pour vos sorties et vos moments de détente, plusieurs restaurants se trouvent à seulement 10 minutes à pied, tandis que 4 lignes de bus sont également accessibles en 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Ce terrain vous est proposé à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur :5% TTC (prix 229 000€euros hors honoraires).« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La Tremblade est une ville du littoral atlantique, dans le département de la Charente-Maritime, située à 20 km au nord de Royan, 50 km à l'ouest de Saintes, 7km des Mathes, 4km d'Arvert. Vous y trouverez un centre-ville dynamique, son port et son lieudit estival Ronce les bains avec ses plages à seulement 4km. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 314 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 131% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 734€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )