vente terrain

Sur la commune de Lavilledieu en sud Ardèche, nous vous proposons ce terrain plat de 1271 m² entièrement clôturé et arboré, agrémenté d'un cabanon à rénover d'environ 16 m². La parcelle n'est pas viabilisée, mais les réseaux sont en bordure. Sa superficie permet de construire jusqu'à 500 m² au sol. Vous pouvez ainsi laisser libre cours à votre imagination pour votre projet. Le terrain peut également être divisé en deux lots, solution intéressante pour un éventuel investissement. Localisation idéale, à 15 minutes d'Aubenas et 30 minutes de Montélimar. Proche des sites touristiques et, pour le déplacement en mode doux, accès rapide à la voie verte. Liaison vers Aubenas avec réseau Tout'enbus et bus SNCF vers la gare de Montélimar. Le prix est de 116 000 ¤. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez 7 Ardèche immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier - 06.25.78.27.40 - www.7ardeche.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 635 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 548% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 11 604€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )