214 000€ *A partir de 994 €/mois.
34300 - Le Grau d agde
Ref : 507
Informations générales
- ref : 507
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 508 m2
- Surface carrez : 508 m2
- Surface terrain : 508 m2
- Type de cuisine : aucune
- Orientation : S
Descriptif
- EXCLUSIVITE - Le GRAU D'AGDE -
C'est réellement dans un quartier exceptionnel et au calme que nous vous avons 'déniché' cette belle parcelle constructible !!!
L'environnement est très agréable. La mer se situe à environ 700 mètres. Le terrain est raccordé à EDF et profite également d'un puit.
Les caractéristiques techniques sont les suivantes :
En zone UD4 : Le Coefficient d'Emprise au Sol est fixé à 0,2.
Hauteur maximale : La hauteur des constructions ne doit pas excéder 7,50 mètres mesurés à partir du terrain naturel jusqu'au sommet du bâtiment.
Nous restons à votre disposition pour toute question complémentaire.
Honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 254 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 119% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 638€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 638€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
