- Le Grau d'Agde - a 700 mètres de la plage, au calme d'une impasse, un projet de villa contemporaine à faire naître !!! Sur une parcelle de 508 M2, au bout d'une impasse tranquille et à l'abri derrière un grand portail coulissant, ce projet imagine une villa aux volumes blancs, où la toiture plate dialogue avec des pans de tuile traditionnelle. Un jeu d'architecture contemporaine qui garde un ancrage dans la région et qui ne se démodera pas. Oliviers et pins parasols complèteront la composition, pour une arrivée qui respire déjà les vacances. Le terrain, livré viabilisé et le permis de construire, purgé de tout recours administratif, permettent d'envisager ce projet en toute sérénité. Le plan prévoit, de plain-pied, une pièce de vie ouverte sur une terrasse et une piscine à imaginer pour les longues soirées d'été, avec une chambre, son dressing et sa salle d'eau pensés pour vivre sans escalier si on le souhaite. a l'étage, trois chambres et une salle de bains viendraient compléter l'ensemble, pour une famille qui grandit. Le projet intègre un garage et deux places de stationnement, sur un terrain largement végétalisé où pelouse et massifs trouveraient leur place. Enduit taloché ton pierre, menuiseries aluminium, volets roulants, couvertine alu : des matériaux déjà choisis pour une villa élégante et durable, à construire selon vos envies. Une page blanche à deux pas de la mer, pour ceux qui veulent dessiner leur bord de mer sur mesure. Ribeiro Immobilier Grau d'Agde - votre bien, notre passion. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 254 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 79% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 638€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )