Opportunité rare au Teich, au coeur du Bassin d'Arcachon ! Découvrez ce terrain de 675 m2, issu d'une division parcellaire, offrant un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou bricoleurs. Idéalement situé, à proximité de la gare et du centre-ville, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié. Le terrain comprend un chalet et un cabanon, offrant des possibilités de rénovation pour créer un espace de vie unique ou d'aménagement pour location saisonnière ou annuelle. Imaginez le potentiel de ce lieu, à quelques pas des commodités et des attractions du Bassin d'Arcachon. Le Teich est une commune recherchée pour sa qualité de vie et son attractivité touristique. Investir dans ce terrain, c'est saisir l'opportunité de développer un projet locatif rentable ou de créer votre propre havre de paix. Atouts du bien : * Superficie du terrain : 675 m2 * Chalet et cabanon existants * Potentiel de rénovation et/ou de location * Proximité : Gare, centre-ville Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet rentable ou particulier souhaitant rénover un bien à votre goût, ce terrain est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Claudia Simoes (EI) Agent Commercial en immobilier : O625897493 / Numéro RSAC : 888148137 Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charges acquéreurs soit 4,07 % TTC 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 337 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 105% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 7 094€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )