287 500€ *A partir de 1 335 €/mois.
33470 - Le Teich
Ref : 9_V110000109
Informations générales
- ref : 9_V110000109
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 670 m2
- Surface carrez : 670 m2
- Surface terrain : 670 m2
- Type de cuisine : aucune
Descriptif
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un magnifique terrain de 670 m2 dans la charmante commune du Teich, au coeur du prestigieux Bassin d'Arcachon. Idéalement situé, ce terrain offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, vous permettant de profiter pleinement des commodités et du charme de cette ville prisée.
Avec une emprise au sol de 25%, ce terrain offre un potentiel de construction intéressant pour réaliser la maison de vos rêves. Imaginez-vous vivre à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, tout en profitant du calme et de la sérénité offerts par cet emplacement de choix.
Le Teich est une commune dynamique et attractive, réputée pour sa qualité de vie, ses paysages naturels exceptionnels et son accès privilégié au Bassin d'Arcachon. Que vous souhaitiez y construire votre résidence principale, une maison de vacances ou réaliser un investissement locatif, ce terrain représente une opportunité à ne pas laisser passer.
Atouts du terrain :
* Superficie : 670 m2
* Emplacement : Le Teich, Bassin d'Arcachon
* Proximité : Gare et centre-ville
* Emprise au sol : 25%
N'attendez plus pour saisir cette opportunité et concrétiser votre projet immobilier dans l'un des plus beaux endroits du Bassin d'Arcachon.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Claudia Simoes (EI) Agent Commercial en immobilier : O625897493 / Numéro RSAC : 888148137 Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charges acquéreurs soit 4,55 % TTC 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 335 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 117% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 7 042€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 7 042€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
