Terrain Centre ville en 2e ligne

Terrain constructible Les Mathes, commerces à pied LES MATHES Proche commercesDécouvrez ce terrain divisible de 862 m2, libre de constructeur, situé en 2e ligne avec chemin d'accès privatif. Avantages et situation : Proximité immédiate des commerces Accès facile aux pistes cyclables Terrain non viabilisé, offrant la liberté de concevoir votre projet sur mesure Ce terrain vous est proposé à la vente par l'agence LEMAITRE IMMOBILIER. Honoraires inclus charge acquéreur : 3,63 % TTC (prix hors honoraires : 135 000 EUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Localisation :La commune des Mathes, située en Charente-Maritime, est dynamique et dispose de tous les commerces de proximité, ainsi qu'une école maternelle et primaire. Distances clés : 4,5 km de La Palmyre et ses plages, 17 km de Royan, 13 km de Saint-Palais-sur-mer, 14 km de Vaux-sur-mer, 7 km de La Tremblade, 4 km d'Arvert Accessibilité : 5h20 de Paris, 2h50 de Limoges, 2h de Bordeaux et Poitiers, 1h38 d'Angoulême 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 431 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 308% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 7 870€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )