LES MATHES - 400m commerces. Plage accessibles par pistes cyclable. Beau terrain en drapeau de 400m2 environ + son chemin d'accès privatif. Bon ensoleillement. Terrain clos vendu non viabilisé, libre de constructeur. Ce terrain constructible est une opportunité rare dans un secteur recherché, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances. Honoraires inclus charge acquéreur :6% TTC (prix 100 000 EUReuros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La commune des Mathes située en Charente Maritime, est une commune dynamique avec l'ensemble des commerces de proximité et dispose d'une école maternelle et primaire. La commune se situe à 4.5km de la Palmyre et de ses plages, 17km de Royan, 13km de Saint-Palais-sur-mer, 14km de Vaux-sur-mer, 7km de la Tremblade et 4km d'Arvert, à 5h20 de Paris, 2h50 de Limoges, à 2h de Bordeaux et de Poitiers et 1h38 d'Angoulême. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 256 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 242% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 684€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )