Terrain constructible LES MATHES (17570) 400 m2 Proche commerces Proche plages La Palmyre a vendre, terrain constructible à Les Mathes (17570), idéalement situé à seulement 400 m des commerces et à proximité immédiate des pistes cyclables menant aux plages de La Palmyre. Ce terrain de 400 m2 environ, en drapeau avec chemin d'accès privatif, offre un bon ensoleillement et un environnement calme dans un secteur recherché de Charente-Maritime. ? Terrain clos ? Terrain non viabilisé ? Libre de constructeur ? Idéal résidence principale, maison secondaire ou investissement immobilier Emplacement privilégié : La Palmyre et ses plages à 4,5 km Royan à 17 km Saint-Palais-sur-Mer à 13 km Vaux-sur-Mer à 14 km La Tremblade à 7 km Arvert à 4 km Commune dynamique avec commerces de proximité, école maternelle et primaire, parfaite pour vivre à l'année ou investir sur la côte Atlantique. Accès facile : Angoulême 1h38 Bordeaux 2h Poitiers 2h Limoges 2h50 Paris 5h20 Prix : 106 000 EUR HAI (honoraires inclus) (Honoraires charge acquéreur : 6% TTC Prix hors honoraires : 100 000 EUR) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 256 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 242% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 684€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )