À vendre beau terrain constructible de 838 m² situé à Limonest, dans un environnement résidentiel et confidentiel, calme et verdoyant. Terrain sans vis-à-vis, exposé sud-est, avec arbres existants. Cadre idéal pour un projet de maison familiale confortable et lumineuse. Caractéristiques du terrain : Surface : 838 m² Emprise constructible : 20 % Environnement résidentiel et confidentiel Terrain au calme Arboré Bonne exposition Proche écoles, commerces et transports Accès rapide Lyon et grands axes (sans obligation de constructeur) Concept de maison proposé ? optimisé, chiffré et prêt à réaliser par Pierre Bernard Construction Maison contemporaine d?environ 145 m² habitables + grand garage double ( 35 m2) Agencement très qualitatif : grande pièce de vie ouverte sur jardin et terrasse Suite parentale en rez-de-jardin (chambre + salle d?eau) 3 chambres à l?étage + salle de bains Circulations fluides, volumes lumineux, orientation pensée pour le confort été/hiver Prestations de finition soignées Maison livrée clé en main (hors cuisine et piscine en option) Prix : Terrain seul : 385 000 € Terrain + maison finie : 851 500 € Solution complète avec budget maîtrisé, incluant la construction et les finitions. Plans, notice de prestations et visuels disponibles sur demande. Projet idéal pour une famille recherchant qualité, confort et sérénité dans un secteur très recherché.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 419 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 109% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 8 807€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )