Terrain constructible, proche Marciac

À quelques minutes de Marciac, terrain constructible isolé sur les coteaux dans un petit village charmant avec une vue imprenable. Ce magnifique terrain d'environ 3222 m2, dont 2600 m2 sont constructibles, est situé dans un endroit paisible et isolé sur les coteaux d'un petit village plein de charme, avec ses routes très peu passantes et ses maisons en pierre. Vous serez à seulement quelques minutes en voiture des villes voisines, qui offrent des commodités supplémentaires telles que des supermarchés, des écoles et des centres de santé. La vue depuis le terrain est tout simplement imprenable, offrant une vue panoramique sur les collines environnantes. Le certificat d'urbanisme est en cours de validité, ce qui vous permettra de construire la maison de vos rêves dans cet endroit idyllique. Avec une telle rareté de terrains constructibles dans ce secteur, cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à construire leur maison dans un cadre tranquille et naturel. De plus, des arbres fruitiers (cerisier, pécher, prunier, etc..) et pieds de vignes y ont déjà pris racines depuis plusieurs années. La partie boisée (bois taillis) fait également partie de la parcelle. Ce terrain est une occasion exceptionnelle d'acquérir un morceau de paradis sur les coteaux. Ne manquez pas cette opportunité de construire votre maison de rêve dans un endroit aussi magnifique et rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus d'informations, contactez Bruno Mouette au 06 68 32 94 08 Bernadie Immobilier, 5 agences dans le Gers, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 1 611 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 738% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 29 417€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )