Terrain de loisir

Terrain de loisir à Marguerittes, un coin de nature vous attend… Il est des lieux que le temps semble avoir oubliés. à l'orée de Marguerittes, en bordure d'une garrigue discrète et préservée, s'étend un terrain de 2 006 m2, classé en lande, là où la végétation s'exprime librement sous le chant des cigales. Cadastré BC n° 55 â€? La Garne Sud, ce terrain de loisir vous ouvre ses portes, non pas pour y bà¢tir des murs, mais pour y cultiver des souvenirs. Ici, point de construction en dur, la nature reste souveraine. On y vient pour respirer, pour planter quelques oliviers, pour s'installer à l'ombre d'un pin en été, ou simplement pour écouter le vent danser dans les herbes folles. Aucune construction permanente n'est autorisée. Le PLU de Marguerittes l'indique clairement : c'est un terrain de loisir, destiné à la détente, au jardinage, au repos. Cependant l'installation d'une habitation de type légère peut ètre envisagée (tente) Peut-ètre y verrez-vous un jardin secret, un refuge du week-end, un terrain de camping familial ou un lieu pour déconnecter loin du béton. Ce terrain est enclavé. Il ne bénéficie d'aucun accès direct à une voie publique. Et c'est justement ce qui fait sa rareté, un écrin isolé, réservé aux amoureux du calme absolu, aux rèveurs qui souhaitent un lieu où se retirer… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 1 003 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6 687% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 21 083€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )