TERRAIN DE LOISIRS AU BORD DE L'EAU, 1 800 M² non constructibles

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à la campagne, à Marseilles-les-Aubigny 18320, ce magnifique terrain de loisirs, à une volée de moineaux du centre-ville, dans un cadre bucolique, enchanteur et serein. 1 800 m² de terrain orienté est/ouest en bordure de la rivière Aubois, juste en amont du Moulin de la Forge. Ce terrain de loisirs, domine la rivière de 1 à 3m et avec une façade de 50 m, cela vous permettra facilement de vous raccorder aux réseaux, d’électricité, de téléphone, d’eau et de tout à l’égout. Au centre du village, vous trouverez les derniers commerces, pharmacie, boucherie, boulangerie, coiffeur et les commodités souhaités, mairie, école primaire, mais vous pouvez facilement aller à Bourges 50 km ou Nevers 25 km. Ce terrain vous appartient jusqu’au milieu de la rivière, ce qui vous permettra de construire un ponton et d’y amarrer un pédalo, une barque ou un radeau pour vos enfants. Ou tout simplement d’y faire de bonnes parties de pêche entre amis. Si vous n’avez pas le droit d’y construire une habitation, vous pouvez néanmoins y séjourner pour vous aérer à la campagne au bord de l’eau, et même y faire du jardin ou planter des arbres ou des fleurs. Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 901 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 003% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 16 452€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )