Situé dans la commune de Mirebeau, ce terrain de 1 843 m² vous offre une opportunité rare dans un environnement calme et verdoyant. Mirebeau, charmant village de la Vienne, séduit par son riche patrimoine, ses services de proximité, et son emplacement stratégique à quelques minutes des grands axes. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. Ce terrain partiellement clôturé, est parfait pour réaliser votre projet immobilier. Non viabilisé, il bénéficie néanmoins d'un accès facilité aux raccordements nécessaires (eau, électricité) situés à proximité. N'attendez plus pour imaginer votre projet dans un cadre paisible et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite. Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BARRAUD Immobilier : Agent immobilier - Anthony BARRAUD Carte T CPI 8601 2021 000 000 002

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 921 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 291% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 16 827€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )