Terrain diffus (hors lotissement)

A MONTIPOURET (36230), MonTerrainIdeal.com vous propose en Exclusivité, ce magnifique terrain à bâtir de 4515 m². Faites construire votre maison dans le charmant village touristique de Montipouret, pays de George Sand, où il fait bon vivre, avec une vie associative dynamique ! Ce terrain est idéalement situé pour réaliser votre projet de vie en campagne, tout en restant proche des premières commodités. • Surface: 4515m2 avec une façade de près de 80 mètres • Localisation : en sortie de bourg direction La Châtre, située à 12min et vous ne serez qu'à 30minutes de Châteauroux. Au cœur du quadrilatère Neuvy-Saint-Sépulchre/Ardentes/Saint-Août/La Châtre pour avoir accès aux supermarchés et cabinets médicaux en moins de 15 minutes • Vue champêtre • Raccordements : Eau, électricité, fibre, possible à proximité immédiate • Certificat d'urbanisme: positif pour la construction de 2 maisons • Commodités proches : moins de 5min en voiture du village le plus proche (Mers Sur-Indre avec boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, épicerie, bar-tabac-presse, bureau postal, cabinet infirmier, garagiste et autres artisans), école de village. Marché de producteurs locaux chaque premier dimanche du mois Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Mickaël LEFEVRE au 06-83-54-11-89 (m.lefevre@monterrainideal.com) ou notre agence de ST-DOULCHARD au 02.48.69.68.22

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 2 257 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10 261% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 41 222€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )