Terrain constructible

Samuel VANDIER, de l'agence NOVIO H&P, vous propose à la vente un terrain constructible situé sur la commune de Naintré. D'une superficie d'environ 480 m², cette parcelle, située sur la partie avant du terrain, constitue une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction. Le terrain bénéficie d'un accès direct depuis la rue, facilitant ainsi sa viabilisation. Les raccordements aux réseaux (eau potable, électricité, télécommunications et assainissement) sont à prévoir et resteront à la charge de l'acquéreur. Située à Naintré, cette parcelle profite d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des services. La commune se trouve à seulement 15 minutes de Châtellerault et 20 minutes de Chasseneuil-du-Poitou (Futuroscope), offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce terrain est proposé au prix de 28 333 € HAI, comprenant 25 000 € net vendeur et 3 333 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Réf. : 0447 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr. Ce bien vous est présenté par Samuel VANDIER, agent commercial indépendant agissant pour le compte de NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le n° 2024AT00098, SIRET n° 750 144 750 00031. Honoraires inclus de 13.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 2024AT00095. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 240 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 847% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 382€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )