Terrain Constructible 5.800m2 : Une Vue à Couper le Souffle sur les montagnes. Niché sur les hauteurs de Nice, Imaginez-vous réveiller chaque matin dans une oasis de tranquillité, bercé par le chant des oiseaux et enveloppé par une vue à 180° sur les montagnes et des paysages à couper le souffle. Ce terrain constructible de 5800 m², niché dans un écrin de nature préservée, est une perle rare qui n'attend que votre vision pour se transformer en un chef-d'oeuvre architectural. Un Terrain aux Atouts Incomparables Ce terrain, en pente, offre une opportunité unique de concevoir une résidence sur mesure qui épouse parfaitement les courbes naturelles du paysage. Avec une parcelle constructible de 1690 m² et une surface de plancher de 202 m², les possibilités sont quasi illimitées : une villa contemporaine aux lignes épurées, une maison familiale chaleureuse avec des espaces lumineux, ou encore un projet immobilier audacieux alliant modernité et harmonie avec la nature. L'emprise au sol de 101 m² vous donnent une liberté exceptionnelle pour concevoir des espaces extérieurs généreux : terrasses en bois exotique, jardins paysagers, ou même une piscine naturelle qui s'intégrera parfaitement au terrain piscinable. Imaginez des soirées estivales sous les étoiles, le clapotis de l'eau en fond sonore, et la vue imprenable sur l'horizon qui s'embrase au coucher du soleil. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, ce terrain est une opportunité en or. Son potentiel est tel qu'il saura séduire les amateurs de design, les familles en quête d'espace, ou encore les investisseurs avisés. Les matériaux nobles, les grandes baies vitrées et les espaces ouverts permettront de créer une maison lumineuse, chaleureuse et intemporelle. ? Un projet à votre image Ce terrain est bien plus qu'un simple espace constructible : c'est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle. Que vous rêviez d'une maison contemporaine aux lignes épurées, d'une villa traditionnelle aux pierres nobles, ou d'un projet immobilier innovant alliant écologie et modernité, ce terrain est le point de départ idéal pour donner vie à vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder un terrain qui allie potentiel exceptionnel, cadre de vie enchanteur et liberté de conception. Que vous soyez un particulier en quête de votre résidence idéale ou un investisseur avisé, ce terrain est fait pour vous. Contactez dès aujourd'hui les experts d'ALDEA IMMOBILIER pour visiter ce terrain et discuter de votre projet. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans chaque étape, de la conception à la réalisation de votre rêve immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALDEA IMMOBILIER : Responsable commercial - Arthur CURTAT

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 2 900 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 1 510% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 75 632€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )