Un véritable havre de paix au coeur de la nature â€? 2,7 hectares avec maset cadastré en bord de rivière à proximité de Nà®mes, découvrez cette propriété de loisirs pleine de charme, nichée au coeur d'un environnement naturel préservé. Un lieu rare et authentique, où calme, grands espaces et patrimoine se rencontrent pour offrir une véritable parenthèse de tranquillité. Sur un magnifique terrain d'environ 2,7 hectares (27 000 m2), arboré de chènes, se trouve un charmant maset cadastré d'environ 30 m2, idéal pour profiter de moments de détente en pleine nature, loin de l'agitation du quotidien. Véritable écrin de verdure aux accents méditerranéens, la propriété se distingue également par son patrimoine historique singulier : une ancienne carrière romaine, une source romaine, un bassin romain ainsi qu'une capitelle en pierre, autant d'éléments qui confèrent à ce lieu une atmosphère unique et intemporelle. Pensé pour profiter pleinement des beaux jours, le terrain dispose également d'un forage et d'un espace aménagé en terrain de football. De quoi imaginer de belles journées en famille ou entre amis, entre loisirs, détente et convivialité. Entre garrigue, chènes et rivière, cette propriété séduira les amoureux de la nature en quète d'un lieu de ressourcement, d'un refuge pour les week-ends ou tout simplement d'un petit coin de paradis à préserver, à seulement quelques kilomètres de Nà®mes. Important : ce bien est exclusivement destiné à un usage de loisirs. Le terrain est NON CONSTRUCTIBLE. La présence du maset cadastré ne confère aucun droit automatique à construire, à agrandir ou à transformer le bà¢timent en habitation. Toute intervention reste soumise à la réglementation d'urbanisme en vigueur. Un lieu atypique et plein de caractère, pour ceux qui rèvent de grands espaces, de nature et d'authenticité aux portes de Nà®mes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 13 671 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11 488% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 287 364€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )