Nouveauté Chez les Dénicheurs ... ** TERRAIN D?EXCEPTION À OHAIN ? 11 361 m² Un havre de paix de plus d?1 hectare, alliant intimité, prestige et liberté absolue ** Une localisation d?exception, à l?abri du temps Ohain ? Niché dans une rue adjacente non passante, ce terrain bénéficie d?un cadre privilégié et préservé, loin de l?agitation tout en restant proche des commodités. Accès immédiat à une route goudronnée pour une desserte optimale, sans nuisance sonore. Quartier prisé et résidentiel, où chaque propriété est entretenue avec soin. Entouré uniquement de propriétaires, garantissant un voisinage stable et harmonieux. ** Un cadre de vie unique, entre nature et sérénité - Vue dégagée et incontournable ? Un panorama à couper le souffle, baigné de lumière naturelle. - Havre de paix absolu ? Aucun vis-à-vis, une intimité totale pour profiter pleinement de votre domaine. - Plus d?1 hectare (11 361 m²) ? Une surface généreuse pour concrétiser tous vos projets : ** Construction d?une maison sur mesure avec jardin, piscine ou espace vert. Création d?un haras ou d?un espace équestre (possibilité d?accueillir des chevaux). Division parcellaire (sous réserve des règles d?urbanisme) pour un investissement locatif ou familial. ** Un terrain prêt à construire, avec tous les atouts - Constructible ? Conforme au PLU d?Ohain, avec une viabilisation rapide (eau, électricité, assainissement). - Accès optimisé ? Terrain desservi par une route goudronnée, idéal pour une construction sans contraintes. - Topographie idéale ? Terrain plat ou légèrement pentu (à préciser), prêt à accueillir votre projet architectural. - Bornage effectué (ou à prévoir) ? Aucun droit de préemption (à confirmer). - Potentiel illimité ? Liberté de conception pour une maison contemporaine, traditionnelle ou un domaine équestre. ** Pourquoi ce terrain est-il unique ? - Un investissement rare ? Les terrains de cette taille et de cette qualité se font extrêmement rares à Ohain. - Un cadre de vie exceptionnel ? Alliant calme, prestige et proximité des écoles, commerces et transports. - Un potentiel multiple ? Construction, élevage, division? Les possibilités sont infinies. - Une valeur sûre ? Secteur en forte demande, avec une plus-value garantie sur le long terme. !! N 'hésitez pas a nous contacter pour plus de renseignements et /ou photos !! Honoraires inclus de 3 500 euros à la charge de l 'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 euros . L'annonce a été rédigé par Loiseau Jérémy , agent commercial sous le numéro 2016AC00025 au greffe du tribunal de Valenciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Disponible 7j/7 pour vous accompagner dans ce projet unique.