NEGOCIABLE ! Dans un quartier résidentiel sur un secteur très recherché ce terrain de 363 m² n'attend plus que votre projet de construction 26 m env. de façade pour 16 m env. de profondeur Endroit idéal pour qui recherche ce type de configuration A saisir car opportunité rare ! Cette exclusivité LOGIMM (2 agences sur Le Quesnoy et Valenciennes) vous est proposée à 68 500 euros HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur) Caroline LAGACHE E.I. Tél 06.88.26.34.82 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 831 269 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logimm59/147/w8S0L/bareme_honoraires_logimm_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LOGIMM : Caroline LAGACHE - Tél. 0688263482 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 078 487 RCP ALLIANZ

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 181 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 265% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 314€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )