Poulx, Terrain à bâtir

Nemausa immobilier vous présente à Poulx, un terrain à batir de 791m2 garantie dont environ 700m2 utile. Une allée d'environ 3 mètres de large et 30 metres de long permet l'accès à une parcelle au calme, arborée et très peu dénivelée. Le terrain se trouve à proximité de toutes les commodités, Vendu libre constructeur. les réseaux sont disponibles en bordure de terrain (assainissement collectif, adduction eau potable, EDF et Télécom). Zone du PLU : Up Emprise au sol des constructions : 25 % (197 m2 d'emprise au sol autorisée permettant de faire de beaux volumes habitables + garage) Terrain clôturé. Secteur recherché. Possibilité de réaliser une maison avec un étage + garage attenant. Parcelle en zone non-inondable. Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Maïté Araiz au 06 30 02 00 69. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 395 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 221% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 8 313€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )