285 140€ *A partir de 1 324 €/mois.
34730 - Prades le Lez
Ref : V20000379
Informations générales
- ref : V20000379
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 498 m2
- Surface carrez : 498 m2
- Surface terrain : 498 m2
- Type de cuisine : aucune
Descriptif
Situé sur les hauteurs de Prades-le-Lez, ce terrain à bâtir bénéficie d'un environnement recherché, à la fois calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier.
Prades-le-Lez est un village dynamique et apprécié pour sa qualité de vie : écoles, commerces de proximité, accès rapide aux grands axes routiers et arrivée prochaine de la ligne 5 du tramway, facilitant les déplacements vers Montpellier et ses pôles d'activité.
Deux terrains sont disponibles sur le secteur.
La présente annonce concerne un terrain de 498 m2, offrant une vue dégagée sur une zone naturelle, garantissant l'absence de vis-à -vis et de futures constructions.
Le terrain est viabilisé, partiellement clôturé et une étude de sol G1 est disponible.
Un emplacement rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial, dans un cadre préservé.
Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet, contactez-nous. Pas de constructeur ? Pas de problème, nous pouvons vous recommander nos partenaires.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 249 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 87% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 6 494€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 6 494€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
