RÉALMONT (81120) - MANDAT EXCLUSIF TERRAIN DE 33 000 m² OPPORTUNITÉ FONCIÈRE AVEC OAP - PROJET D'AMÉNAGEMENT a ÉTUDIER Votre agence immobilière vous propose une opportunité foncière de 3,3 hectares située sur la commune de Réalmont dans le Tarn. Par son importante superficie et sa situation dans un secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP), ce foncier s'adresse aux professionnels de l'immobilier, aménageurs, promoteurs et investisseurs souhaitant étudier le développement d'une opération d'ensemble. Un potentiel foncier à valoriser. Avec ses 33 000 m², cette emprise foncière offre une surface intéressante pour envisager un projet d'aménagement cohérent avec les orientations d'urbanisme applicables au secteur. L'OAP constitue un cadre de référence pour l'organisation et l'intégration du projet, selon les prescriptions du document d'urbanisme en vigueur. Dans le cadre de l'orientation d'aménagement et de programmation, deux parcelles de 33533 m² sont proposées à la vente afin de présenter sur la zone des logements avec à la fois des habitations individuelles, des habitations mitoyennes et des logements collectifs (en R+1 ou R+2 maximum) pour permettre ainsi de répondre à l'ensemble des besoins de la population de la CCCT. Cela permettrait de créer un nouveau quartier à l'entrée de ville de Réalmont. Les caractéristiques essentielles - Localisation : Réalmont (81120), Tarn - Surface totale : 33 000 m² - Superficie : 3,3 hectares - Particularité : secteur concerné par une OAP - Destination et programme : à étudier selon le zonage et les orientations d'aménagement applicables - Prix de vente : nous consulter Une opportunité pour les professionnels du foncier Ce terrain mérite l'attention des opérateurs souhaitant identifier et étudier de nouvelles opportunités de développement foncier dans le secteur de Réalmont. Le projet envisageable, la surface effectivement aménageable, les conditions de desserte, les réseaux et les éventuelles contraintes techniques devront être confirmés au regard des documents d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Un foncier de 3,3 hectares à découvrir pour les professionnels souhaitant étudier une opération d'aménagement à Réalmont. Pour obtenir les renseignements complémentaires, les documents d'urbanisme disponibles ou organiser un premier échange, merci de contacter JF CARTIERE au 0617823791.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 16 776 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 196% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 306 339€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )