Superbe terrain de 10 477 m² avec plan d'eau et cabanon Venez profiter d'un cadre exceptionnel en pleine nature ! Ce magnifique terrain proche départementale, de plus d'1 hectare offre un environnement unique pour les amoureux de tranquillité et de verdure. Points forts : Superficie : 10 477 m² plan d'eau privatif pour vos moments de détente et de pêche Cabanon de 20 m² idéal pour profiter sur place, se ressourcer ou stocker du matériel Plan d'eau profondeur d'environ 1m en période hivernale et 70 à 80 cm en période estivale Le bien n'est pas raccordé au réseau électrique; prévoir batterie autonome ou groupe électrogène. Sans vis-à-vis, parfait pour les week-ends nature ou un projet de loisirs Un véritable havre de paix, rare sur le secteur ! Les informations concernant les risques associés à cette propriété peuvent être consultées sur le site web Géorisques. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin Aurelie, agissant sous le statut de Agent commercial / EI , immatriculé(e) au RSAC Orleans/524 659 042 , auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 4. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP Martin Aurelie (EI) - Agent Commercial Numéro RSAC : 524 659 042 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 5 238 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11 906% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 95 655€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )