Terrain constructible de 1 759 m² Situé sur la commune de Saint-Césaire-de-Gauzignan, entre Nîmes et Alès, découvrez ce beau terrain constructible de 1 759 m², bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Exposé ouest, il offre un cadre agréable et une vue dégagée sur la campagne environnante, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est vendu viabilisé. Un assainissement individuel (fosse septique) sera à prévoir. Une étude de sol G1 ainsi qu'une étude de faisabilité pour l'assainissement individuel ont déjà été réalisées. Un bel emplacement pour réaliser votre future maison dans un environnement naturel et paisible, tout en restant à proximité des principaux axes reliant Nîmes et Alès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 144 000euros Honoraires charge vendeur

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 878 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 610% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 16 041€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )