Faites l'acquisition d'un magnifique terrain sur la commune de Saint-Etienne-de-Fontbellon, dans un quartier résidentiel avec une vue dégagée. Offrez-vous un cadre de vie agréable à seulement quelques pas des commerces et commodités (école, supermarché, maison médicale...). Vous bénéficiez également de la proximité de l?????a voie verte facilitant ainsi vos balades à pied ou à vélo. D'une superficie généreuse de 1255 m² avec accès privé, ce terrain plat est déjà raccordé à l'électricité, à l'eau, au tout-à-l'égout et au téléphone ; idéal pour construire votre future maison. Faites preuve de rapidité, un terrain aussi bien situé avec tant de prestations ne restera pas longtemps à la vente. Venez vite le découvrir ! Pour toute information complémentaire, contactez 7 Ardèche immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier - 06.25.78.27.40 - www.7ardeche.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 627 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 576% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 11 458€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )