Au sein d'un site en pleine rehabilitation, terrain 2150m2 + un
420 000€ *A partir de 1 950 €/mois.
34680 - Saint Georges d Orques
Ref : 85583899
Informations générales
- ref : 85583899
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 2 150 m2
- Surface carrez : 2 150 m2
- Surface terrain : 2 150 m2
- Type de cuisine : aucune
Descriptif
Au sein d'un site en pleine rehabilitation, terrain 2150m2 + un PC villa de 190 m2 Cabinet Conseil Immobilier 'Père & Fille'+ 20 ans. St-Georges-d'Orques â€? Aux portes de Montpellier, dans un site d'envergure de plus de 8000 m2, délaissé depuis de trop longues années. Le défi : comment redonner vie a ce site ? Le site a été repensé en profondeur pour accueillir un ensemble résidentiel structuré autour de trois projets distincts. La villa d'origine et 2 terrains de plus de 2000 m2 avec projet d'architecte. LA VENTE CONCERNE : une parcelle de 2150 m2 en position dominante ( vendue avec un PC purgé de tous recours ) pour une villa contemporaine de 190m2 avec piscine et garage ( 26m2). Au calme bien exposée, dans un environ privilégié. Dernier lot disponible. Photos travaux en cours de réalisation Nous répondons volontiers à toutes vos demandes. 2 lots de copro. Zone assainissement autonome. Possibilité de chiffrage de la villa par notre partenaire constructeur. Mais libre constructeur.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 1 075 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 256% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 22 597€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 22 597€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
