Sauve, terrain constructible de 1762m2

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 762 m2 a SAUVE (30610) UN CADRE NATUREL POUR VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION SAUVE Gard (30) | Terrain constructible de 1 762 m2 | Zone U2a a découvrir sur la commune de Sauve, charmant village médiéval du Gard situé entre les Cévennes et la plaine languedocienne, ce terrain constructible de 1 762 m2 offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement verdoyant. Située au 22 chemin Puech d'Anduze, cette parcelle bénéficie d'un cadre naturel agrémenté de végétation, idéal pour imaginer un espace de vie à votre image, avec jardin paysager, terrasse et espaces de détente. Un terrain au potentiel intéressant Classé en zone U2a du PLU, ce terrain présente un potentiel de construction, Vous apprécierez également la présence de plusieurs éléments existants : Un puits présent sur la parcelle, qui apporte un atout supplémentaire au terrain, Un mazet d'environ 12 m2, offrant un petit espace bâti existant dont l'usage et les possibilités d'aménagement restent possible. Une végétation déjà présente, permettant d'envisager un aménagement paysager naturel et de préserver des espaces de verdure. Les raccordements à prévoir Le terrain est vendu non viabilisé. Les raccordements aux différents réseaux seront donc à prévoir selon les possibilités techniques et les conditions des gestionnaires concernés. L'assainissement devra être réalisé par un dispositif individuel de type fosse septique avec traitement adapté, le raccordement au tout-à-l'égout étant indiqué comme impossible.   Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Emanuel Rosendo agent commercial enregistré sous le numéro No 952 982 213 Nîmes au 07 78 68 30 17 ou 09 85 06 00 80 manu@nemausaimmobilier.com http://www.immobilier-nimes-nemausa.com/ Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 881 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 489% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 16 087€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )