Exceptionnel : en plein centre ville terrain constructible de 16
49 000€ *A partir de 228 €/mois.
59300 - Valenciennes
Ref : VT195-LOGIMM59
Informations générales
- ref : VT195-LOGIMM59
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 162 m2
- Surface carrez : 162 m2
- Surface terrain : 162 m2
Descriptif
VALENCIENNES - SECTEUR DAMPIERRE. Si vous souhaitez investir et vous faire construire un bien pour tout usage ou mixte (particulier et/ou professionnel) alors ce terrain va répondre à vos attentes. Le certificat d'urbanisme date du 2 aout 2023 pour une construction de 100 m² (soit 3 chambres par exemple) Terrain avec près de 5 m de façade pour 29 m de long Idéal pour un investissement type immeuble de rapport ou habitation principal. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logimm59/147/w8S0L/bareme_honoraires_logimm_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LOGIMM : Anthony CADET - Tél. 0678252354 Agent commercial (Entreprise individuelle)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 81 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 165% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 703€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 703€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
