vente terrain

VENTABREN Dernier lot disponible Programme neuf 3 maisons mitoyennes 2 lots déjà sous compromis Saisissez la dernière opportunité de ce petit programme résidentiel confidentiel de trois maisons neuves mitoyennes à Ventabren 2 lots déjà réservés, il n'en reste qu'un. Le chantier démarrera prochainement, rejoignez le programme avant le début des travaux. A NOTER : Il s'agit d'une maison mitoyenne d'un côté, intégrée dans un petit ensemble résidentiel de 3 logements partageant un permis de construire commun. Le Lot A bénéficie en revanche du plus grand terrain du programme (854 m²), d'un pignon libre sur trois côtés, d'un jardin privatif généreux orienté plein sud. C'est le lot le plus spacieux et le plus indépendant du programme. LE TERRAIN 854 m² viabilisé, orienté plein sud, dans un cadre verdoyant et partiellement boisé. Environnement calme et résidentiel, à 10 minutes d'Aix-en-Provence, proche des axes A7/A8/A51 et de la gare TGV. LA MAISON R+1 d'environ 89 m² habitables, mitoyenne d'un côté uniquement, conforme RE2020 : Rez-de-chaussée : séjour-cuisine ouvert, WC, accès direct au jardin sud Étage : 3 chambres, salle de bains, WC séparé 2 places de stationnement privatives Combles non aménagés LES PRESTATIONS Construction sous CCMI le contrat le plus protecteur du droit français : Prix ferme et définitif, délai garanti Domotique SOMFY, chauffe-eau thermodynamique 270L Carrelage au choix, 2 WC suspendus Dommages-ouvrage, garantie décennale et parfait achèvement inclus Délai de construction : 8 mois livraison prévisionnelle courant 2027 Frais de notaire uniquement sur le prix du terrain LE BUDGET Prix du terrain : 265 000 ¤ FAI Construction : 189 000 ¤ TTC Total projet : 454 000 ¤ Ne manquez pas ce dernier lot le chantier démarre prochainement, contactez-moi dès maintenant. Magali VALLET-LEFEBVRE 0609490587 RSAC795311307EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 425 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 160% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 8 934€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )