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Prix de vente	497 000 €	414 000 €	555 000 €	575 000 €	205 000 €	115 000 €	149 000 €	1 960 000 €	1 050 000 €	171 000 €	890 000 €	67 000 €	178 000 €	77 000 €	317 000 €	273 000 €	179 000 €	388 000 €	120 000 €	630 000 €	295 000 €	165 000 €	42 000 €	359 000 €	108 000 €	819 000 €	180 000 €	69 900 €	103 000 €	76 000 €	310 000 €	249 000 €	108 000 €	297 000 €	169 900 €	686 000 €
Surface	187 m2	83 m2	96 m2	150 m2	70 m2	104 m2	30 m2	160 m2	300 m2	205 m2	240 m2	0 m2	79.34 m2	40 m2	256 m2	74 m2	61 m2	105 m2	2200 m2	237 m2	175 m2	101 m2	120 m2	70 m2	111 m2	143 m2	121 m2	1140 m2	407 m2	0 m2	160 m2	107 m2	406 m2	0 m2	97 m2	233 m2
Mensualités (25 ans avec ADI *)	2 137 €	1 780 €	2 387 €	2 473 €	882 €	495 €	641 €	8 428 €	4 515 €	735 €	3 827 €	288 €	765 €	331 €	1 363 €	1 174 €	770 €	1 668 €	516 €	2 709 €	1 269 €	710 €	181 €	1 544 €	464 €	3 522 €	774 €	301 €	443 €	327 €	1 333 €	1 071 €	464 €	1 277 €	731 €	2 950 €
Classement DPE	0 KWh/m2/an	83 KWh/m2/an	195 KWh/m2/an	293 KWh/m2/an	242 KWh/m2/an	408 KWh/m2/an	230 KWh/m2/an	332 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	95 KWh/m2/an	194 KWh/m2/an	219 KWh/m2/an	75 KWh/m2/an	181 KWh/m2/an	69 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	308 KWh/m2/an	173 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	300 KWh/m2/an	291 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	274 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	149 KWh/m2/an	153 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	250 KWh/m2/an	207 KWh/m2/an
Chauffage/eau chaude	0 €	86 €	234 €	549 €	212 €	530 €	86 €	664 €	0 €	0 €	0 €	0 €	94 €	97 €	701 €	69 €	138 €	91 €	0 €	0 €	674 €	218 €	0 €	263 €	404 €	0 €	414 €	0 €	0 €	0 €	298 €	205 €	0 €	0 €	303 €	603 €
Charges de copropriété	400 €	0 €	591 €	0 €	0 €	0 €	60 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	167 €	92 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	227 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €
Travaux sur 10 ans rafraichisemment 250€/m2 120 mensualités	390 €	173 €	200 €	313 €	146 €	217 €	63 €	333 €	625 €	427 €	500 €	0 €	165 €	83 €	533 €	154 €	127 €	219 €	4 583 €	494 €	365 €	210 €	250 €	146 €	231 €	298 €	252 €	2 375 €	848 €	0 €	333 €	223 €	846 €	0 €	202 €	485 €
Frais d'acquisition 8% ancien ou 2,5% neuf	39 760 €	33 120 €	44 400 €	46 000 €	16 400 €	9 200 €	11 920 €	156 800 €	84 000 €	13 680 €	71 200 €	5 360 €	14 240 €	6 160 €	25 360 €	21 840 €	14 320 €	31 040 €	9 600 €	50 400 €	23 600 €	13 200 €	3 360 €	28 720 €	8 640 €	65 520 €	14 400 €	5 592 €	8 240 €	6 080 €	24 800 €	19 920 €	8 640 €	23 760 €	13 592 €	54 880 €
Mensualités des frais d'acquisition (25 ans )	133 €	110 €	148 €	153 €	55 €	31 €	40 €	523 €	280 €	46 €	237 €	18 €	47 €	21 €	85 €	73 €	48 €	103 €	32 €	168 €	79 €	44 €	11 €	96 €	29 €	218 €	48 €	19 €	27 €	20 €	83 €	66 €	29 €	79 €	45 €	183 €
Prix de revient mensuel	3 059 €	2 150 €	3 560 €	3 488 €	1 294 €	1 272 €	889 €	9 948 €	5 420 €	1 208 €	4 564 €	306 €	1 072 €	532 €	2 682 €	1 637 €	1 175 €	2 081 €	5 131 €	3 371 €	2 386 €	1 182 €	442 €	2 275 €	1 128 €	4 038 €	1 489 €	2 694 €	1 318 €	347 €	2 047 €	1 565 €	1 339 €	1 356 €	1 281 €	4 221 €
Total Dépenses sur 10 ans	367 106 €	257 956 €	427 140 €	418 525 €	155 250 €	152 668 €	106 702 €	1 193 760 €	650 400 €	144 958 €	547 720 €	36 716 €	128 685 €	63 836 €	321 812 €	196 469 €	140 944 €	249 742 €	615 760 €	404 490 €	286 260 €	141 880 €	53 016 €	272 972 €	135 386 €	484 562 €	178 621 €	323 305 €	158 194 €	41 648 €	245 640 €	187 759 €	160 684 €	162 756 €	153 730 €	506 525 €
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Comparer des biens en ne tenant compte que des prix affichés, est une érésie !  Lors de vos consultations d'annonces sur les sites internet, sous le prix de vente affiché, est ajouté une mensualité de crédit ? Est-ce suffisant ? NON !  À cette information de mensualité, pour comparer des biens entre eux, il est indispensable d'y ajouter les informations économiques de fonctionnement et d'entretien pour chaque type de bien proposé. Les Charges afférentes à son fonctionnement dont il faut tenir compte sont : 

• 1) Le coût mensuel de chauffage et de production d'énergie pour l'eau Chaude. Il est le résultats DPE : Si votre bien est classé D210, cela veut dire qu'il consomme 210Kwh au m² par an (KWH/m²/an). Le prix du KWh étant actuellement de 0,153€. Il suffira de multiplier le nombre de m² du bien, par le résultat DPE et ne nombre de m². EXEMPLE pour un bien de 100m² et DPE 210, le coût de production Chauffage + eau chaude sera de : 100(m²) X 210 (DPE) X 0,153€ (Prix du KW en nov 2020) =  3 213€ pour l'année, soit 267,75€/mois.
• 2) Le montant des charges de copropriété. (affiché dans les annonces de biens anciens en copro.). Pour le Neuf,  c'est 13€ du m²par an.(coût moyen Immo-Neuf)
• 3) Le montant des Frais d'acquisition. (Ils sont de 8% pour l'ancien et de 2,5% pour le neuf, parfois gratuits pour le Neuf) Calculés automatiquement  dans ce tableau à partir du prix de vente. 
• 4) Le montant des travaux de rafraîchissement retenu dans ce tableau comparatif pour les biens anciens est de 250€/m². Pour que le bien soit en bon état de rafraîchissement à la remise des clés (Sols, murs et  plafonds) qu'ils soient tous comparables entre eux et aux biens neufs. Cette somme est ramené sous la forme d'une mensualité et ce pour une durée de 10 ans (comptez qu'un rafrîchissement est à faire tous les 10 ans). Cela comprend :  Peinture murs, portes et plafonds, rénovation complète des sols (dont dépose et évacuation des déchets). ! Si vous connaisez le montant des travaux à réaliser (sur devis), inscrivez directement la mensualité dans la case ''TRAVAUX SUR 10 ANS'', (TOTAL TTC divisé par 120 mois).