Comparateur de biens

Type de logement	Maison de village en pierre, avec cour Ledenon	Immeuble en centre-ville - vue Rhône Saint Vallier	Maison d'architecte d'habitation principale de type 5 avec jardin et sous sol de 123m² avec vue d'exception Fontenay	Tous commerces sauf nuisances Saint Cezaire sur Siagne	Urcuit, ferme ancienne de 1775 Urcuit	Maison 185m2 avec 4 chambres Uzes	MAISON DE VILLE ATYPIQUE AVEC COUR Bagnols sur Ceze	Idron	vente appartement 2 Pièce(s) Six Fours Les Plages	Maison de 180m² sur un terrain de 1100m² à LALEVADE-D'ARDECHE Lalevade d Ardeche	Proche centre Neuville, 3mns Maisonneuve	Maison type 4 de plain-pied sur 1025m² de terrain plat 13720 Belcodene	Caudrot	Grande Maison Familiale et une Maison mitoyenne avec coure+Jardin et 3 Batiments en plus de 25000m² de terrain Torcy en Valois	Beziers	Maison 7 Pièces - 140 m2 avec studio indépendant Saint Jean de Muzols	Vars	Maison de ville avec terrasse Pont Saint Esprit	Grasse	Immeuble Douvres La Delivrande Douvres la Delivrande
Prix de vente	199 500 €	171 000 €	389 000 €	100 700 €	575 000 €	410 000 €	159 000 €	239 300 €	181 900 €	200 000 €	75 000 €	469 000 €	250 000 €	1 360 000 €	417 000 €	329 900 €	1 079 167 €	49 000 €	60 000 €	1 050 000 €
Surface	70 m2	125 m2	124 m2	35 m2	233 m2	183 m2	108.45 m2	115 m2	32 m2	180 m2	75 m2	105 m2	430 m2	300 m2	350 m2	164 m2	130 m2	109.77 m2	16.1 m2	0 m2
Mensualités (25 ans avec ADI *)	858 €	735 €	1 673 €	433 €	2 473 €	1 763 €	684 €	1 029 €	782 €	860 €	323 €	2 017 €	1 075 €	5 848 €	1 793 €	1 419 €	4 640 €	211 €	258 €	4 515 €
Classement DPE	246 KWh/m2/an	170 KWh/m2/an	50 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	195 KWh/m2/an	269 KWh/m2/an	238 KWh/m2/an	222 KWh/m2/an	238 KWh/m2/an	226 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	120 KWh/m2/an	83 KWh/m2/an	156 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	210 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	212 KWh/m2/an	269 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an
Chauffage/eau chaude	215 €	266 €	78 €	0 €	568 €	615 €	323 €	319 €	95 €	509 €	0 €	158 €	446 €	585 €	0 €	431 €	0 €	291 €	54 €	0 €
Charges de copropriété	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	200 €	0 €	0 €	0 €	0 €	73 €	0 €
Travaux sur 10 ans rafraichisemment 250€/m2 120 mensualités	146 €	260 €	258 €	73 €	485 €	381 €	226 €	240 €	67 €	375 €	156 €	219 €	896 €	625 €	729 €	342 €	271 €	229 €	34 €	0 €
Frais d'acquisition 8% ancien ou 2,5% neuf	15 960 €	13 680 €	31 120 €	8 056 €	46 000 €	32 800 €	12 720 €	19 144 €	14 552 €	16 000 €	6 000 €	37 520 €	20 000 €	108 800 €	33 360 €	26 392 €	86 333 €	3 920 €	4 800 €	84 000 €
Mensualités des frais d'acquisition (25 ans )	53 €	46 €	104 €	27 €	153 €	109 €	42 €	64 €	49 €	53 €	20 €	125 €	67 €	363 €	111 €	88 €	288 €	13 €	16 €	280 €
Prix de revient mensuel	1 272 €	1 307 €	2 112 €	533 €	3 679 €	2 869 €	1 275 €	1 652 €	993 €	1 797 €	499 €	2 518 €	2 484 €	7 621 €	2 633 €	2 279 €	5 199 €	743 €	435 €	4 795 €
Total Dépenses sur 10 ans	152 656 €	156 833 €	253 472 €	63 934 €	441 503 €	344 271 €	152 961 €	198 181 €	119 105 €	215 620 €	59 850 €	302 162 €	298 035 €	914 480 €	316 016 €	273 445 €	623 884 €	89 201 €	52 161 €	575 400 €
Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche
Retirer du comparateur	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer

Comparer des biens en ne tenant compte que des prix affichés, est une érésie !  Lors de vos consultations d'annonces sur les sites internet, sous le prix de vente affiché, est ajouté une mensualité de crédit ? Est-ce suffisant ? NON !  À cette information de mensualité, pour comparer des biens entre eux, il est indispensable d'y ajouter les informations économiques de fonctionnement et d'entretien pour chaque type de bien proposé. Les Charges afférentes à son fonctionnement dont il faut tenir compte sont : 

• 1) Le coût mensuel de chauffage et de production d'énergie pour l'eau Chaude. Il est le résultats DPE : Si votre bien est classé D210, cela veut dire qu'il consomme 210Kwh au m² par an (KWH/m²/an). Le prix du KWh étant actuellement de 0,153€. Il suffira de multiplier le nombre de m² du bien, par le résultat DPE et ne nombre de m². EXEMPLE pour un bien de 100m² et DPE 210, le coût de production Chauffage + eau chaude sera de : 100(m²) X 210 (DPE) X 0,153€ (Prix du KW en nov 2020) =  3 213€ pour l'année, soit 267,75€/mois.
• 2) Le montant des charges de copropriété. (affiché dans les annonces de biens anciens en copro.). Pour le Neuf,  c'est 13€ du m²par an.(coût moyen Immo-Neuf)
• 3) Le montant des Frais d'acquisition. (Ils sont de 8% pour l'ancien et de 2,5% pour le neuf, parfois gratuits pour le Neuf) Calculés automatiquement  dans ce tableau à partir du prix de vente. 
• 4) Le montant des travaux de rafraîchissement retenu dans ce tableau comparatif pour les biens anciens est de 250€/m². Pour que le bien soit en bon état de rafraîchissement à la remise des clés (Sols, murs et  plafonds) qu'ils soient tous comparables entre eux et aux biens neufs. Cette somme est ramené sous la forme d'une mensualité et ce pour une durée de 10 ans (comptez qu'un rafrîchissement est à faire tous les 10 ans). Cela comprend :  Peinture murs, portes et plafonds, rénovation complète des sols (dont dépose et évacuation des déchets). ! Si vous connaisez le montant des travaux à réaliser (sur devis), inscrivez directement la mensualité dans la case ''TRAVAUX SUR 10 ANS'', (TOTAL TTC divisé par 120 mois).