Comparateur de biens

Type de logement	Duplex neuf lumineux à SAINT PAUL Saint Paul	Maison Anncienne / Style longére Corbigny	CRESSERONS maison 6 pièce(s) 172 m2 Douvres la Delivrande	vente appartement 4 Pièce(s) Gardanne	À vendre : Appartement T3 vendu loué à Orléans la Source Orleans	COUP DE COEUR ASSUREE Maison d'architecte avec 4 chambres sur jardin clos et arborés proche transports. Contamine sur Arve	Saint Genest Malifaux	CABOURG - Appartement de 3 pièces 53.64 m2 à 400 m de la plage Cabourg	Maison contemporaine 145 m2 sur beau terrain ensoleillé Limonest	Mas de 4 chambres de 181 m2 habitable avec piscine Jonquieres Saint Vincent	vente maison de ville 4 Pièce(s) Brignoles	vente maison 3 Pièce(s) Peymeinade	Simorre	Aubres	Montfrin	Propriété pour activité équestre La Roche en Brenil	FLEURY SUR ORNE APPARTEMENT T3 AVEC BALCON Fleury sur Orne	Maison de Village avec 2 Chambres, Jardin et Dépendances Villefagnan
Prix de vente	430 000 €	104 000 €	580 000 €	251 450 €	110 000 €	650 000 €	335 000 €	332 900 €	826 000 €	367 500 €	160 000 €	630 000 €	409 500 €	56 000 €	499 000 €	330 000 €	159 400 €	122 450 €
Surface	82 m2	145 m2	172 m2	78 m2	61 m2	142 m2	165 m2	53 m2	145 m2	181 m2	80 m2	130 m2	285 m2	27.5 m2	178 m2	133 m2	59 m2	90 m2
Mensualités (25 ans avec ADI *)	1 849 €	447 €	2 494 €	1 081 €	473 €	2 795 €	1 441 €	1 431 €	3 552 €	1 580 €	688 €	2 709 €	1 761 €	241 €	2 146 €	1 419 €	685 €	527 €
Classement DPE	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	150 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	125 KWh/m2/an	165 KWh/m2/an	243 KWh/m2/an	247 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	131 KWh/m2/an	161 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	279 KWh/m2/an	324 KWh/m2/an	82 KWh/m2/an	224 KWh/m2/an	82 KWh/m2/an	359 KWh/m2/an
Chauffage/eau chaude	0 €	0 €	323 €	0 €	95 €	293 €	501 €	164 €	0 €	296 €	161 €	0 €	994 €	111 €	182 €	372 €	60 €	404 €
Charges de copropriété	0 €	0 €	0 €	0 €	300 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €
Travaux sur 10 ans rafraichisemment 250€/m2 120 mensualités	171 €	302 €	358 €	163 €	127 €	296 €	344 €	110 €	302 €	377 €	167 €	271 €	594 €	57 €	371 €	277 €	123 €	188 €
Frais d'acquisition 8% ancien ou 2,5% neuf	34 400 €	8 320 €	46 400 €	20 116 €	8 800 €	52 000 €	26 800 €	26 632 €	66 080 €	29 400 €	12 800 €	50 400 €	32 760 €	4 480 €	39 920 €	26 400 €	12 752 €	9 796 €
Mensualités des frais d'acquisition (25 ans )	115 €	28 €	155 €	67 €	29 €	173 €	89 €	89 €	220 €	98 €	43 €	168 €	109 €	15 €	133 €	88 €	43 €	33 €
Prix de revient mensuel	2 135 €	777 €	3 330 €	1 311 €	1 025 €	3 557 €	2 375 €	1 794 €	4 074 €	2 352 €	1 058 €	3 148 €	3 458 €	424 €	2 832 €	2 156 €	911 €	1 151 €
Total Dépenses sur 10 ans	256 140 €	93 242 €	399 540 €	157 295 €	122 968 €	426 845 €	284 973 €	215 316 €	488 898 €	282 207 €	127 000 €	377 740 €	414 929 €	50 928 €	339 846 €	258 778 €	109 358 €	138 068 €
Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche
Retirer du comparateur	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer

Comparer des biens en ne tenant compte que des prix affichés, est une érésie !  Lors de vos consultations d'annonces sur les sites internet, sous le prix de vente affiché, est ajouté une mensualité de crédit ? Est-ce suffisant ? NON !  À cette information de mensualité, pour comparer des biens entre eux, il est indispensable d'y ajouter les informations économiques de fonctionnement et d'entretien pour chaque type de bien proposé. Les Charges afférentes à son fonctionnement dont il faut tenir compte sont : 

• 1) Le coût mensuel de chauffage et de production d'énergie pour l'eau Chaude. Il est le résultats DPE : Si votre bien est classé D210, cela veut dire qu'il consomme 210Kwh au m² par an (KWH/m²/an). Le prix du KWh étant actuellement de 0,153€. Il suffira de multiplier le nombre de m² du bien, par le résultat DPE et ne nombre de m². EXEMPLE pour un bien de 100m² et DPE 210, le coût de production Chauffage + eau chaude sera de : 100(m²) X 210 (DPE) X 0,153€ (Prix du KW en nov 2020) =  3 213€ pour l'année, soit 267,75€/mois.
• 2) Le montant des charges de copropriété. (affiché dans les annonces de biens anciens en copro.). Pour le Neuf,  c'est 13€ du m²par an.(coût moyen Immo-Neuf)
• 3) Le montant des Frais d'acquisition. (Ils sont de 8% pour l'ancien et de 2,5% pour le neuf, parfois gratuits pour le Neuf) Calculés automatiquement  dans ce tableau à partir du prix de vente. 
• 4) Le montant des travaux de rafraîchissement retenu dans ce tableau comparatif pour les biens anciens est de 250€/m². Pour que le bien soit en bon état de rafraîchissement à la remise des clés (Sols, murs et  plafonds) qu'ils soient tous comparables entre eux et aux biens neufs. Cette somme est ramené sous la forme d'une mensualité et ce pour une durée de 10 ans (comptez qu'un rafrîchissement est à faire tous les 10 ans). Cela comprend :  Peinture murs, portes et plafonds, rénovation complète des sols (dont dépose et évacuation des déchets). ! Si vous connaisez le montant des travaux à réaliser (sur devis), inscrivez directement la mensualité dans la case ''TRAVAUX SUR 10 ANS'', (TOTAL TTC divisé par 120 mois).