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Comparez le prix de revient des biens que vous avez sélectionné sur 10 ans
 Type de logement |  Appartement T2 SIX FOURS LES PLAGES | Appartement T2 BOURGOIN JALLIEU | Appartement T2 VITRE | Appartement T3 REIMS | Appartement T2 BOURGOIN JALLIEU | Appartement T4 STAINS | Appartement T4 LA ROCHELLE | Appartement T2 TOURS |  Belle Maison en Pierres avec Grand Jardin Sauze Vaussais | Appartement T4 SAINT NAZAIRE | Appartement T4 LA ROCHELLE | Appartement T3 VITRE | Appartement T2 TOULOUSE | Appartement T3 EVRY COURCOURONNES | Appartement T3 LE HAVRE | Appartement T2 VITRE |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 Prix de vente | 345 700 € | 238 448 € | 250 000 € | 261 000 € | 250 448 € | 318 600 € | 560 000 € | 170 000 € | 117 700 € | 369 000 € | 720 000 € | 198 000 € | 304 500 € | 274 600 € | 289 000 € | 202 000 € |
 Surface | 49 m2 | 42.56 m2 | 62.3 m2 | 62.8 m2 | 46.2 m2 | 84.42 m2 | 83.85 m2 | 40.9 m2 | 129 m2 | 83.16 m2 | 107.81 m2 | 62 m2 | 46.02 m2 | 62.8 m2 | 67.6 m2 | 46.5 m2 |
 Mensualités (25 ans avec ADI *) | 1 487 € | 1 025 € | 1 075 € | 1 122 € | 1 077 € | 1 370 € | 2 408 € | 731 € | 506 € | 1 587 € | 3 096 € | 851 € | 1 309 € | 1 181 € | 1 243 € | 869 € |
 Classement DPE | 25 KWh/m2/an | 25 KWh/m2/an | 25 KWh/m2/an | 25 KWh/m2/an | 25 KWh/m2/an | 25 KWh/m2/an | 25 KWh/m2/an | 25 KWh/m2/an | 271 KWh/m2/an | 25 KWh/m2/an | 25 KWh/m2/an | 25 KWh/m2/an | 25 KWh/m2/an | 25 KWh/m2/an | 25 KWh/m2/an | 25 KWh/m2/an |
 Chauffage/eau chaude | 15 € | 13 € | 19 € | 20 € | 14 € | 26 € | 26 € | 13 € | 437 € | 26 € | 34 € | 19 € | 14 € | 20 € | 21 € | 15 € |
 Charges de copropriété | 53 € | 46 € | 67 € | 68 € | 50 € | 91 € | 91 € | 44 € | 0 € | 90 € | 117 € | 67 € | 50 € | 68 € | 73 € | 50 € |
 Travaux sur 10 ans rafraichisemment 250€/m2 120 mensualités | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 269 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
 Frais d'acquisition8% ancien ou 2,5% neuf | 8 643 € | 5 961 € | 6 250 € | 6 525 € | 6 261 € | 7 965 € | 14 000 € | 4 250 € | 9 416 € | 9 225 € | 18 000 € | 4 950 € | 7 613 € | 6 865 € | 7 225 € | 5 050 € |
| Mensualités des frais d'acquisition (25 ans ) | 29 € | 20 € | 21 € | 22 € | 21 € | 27 € | 47 € | 14 € | 31 € | 31 € | 60 € | 17 € | 25 € | 23 € | 24 € | 17 € |
Prix de revient mensuel | 1 584 € | 1 105 € | 1 183 € | 1 232 € | 1 162 € | 1 514 € | 2 572 € | 802 € | 1 243 € | 1 734 € | 3 306 € | 954 € | 1 399 € | 1 291 € | 1 361 € | 950 € |
Total Dépenses sur 10 ans | 190 046 € | 132 552 € | 141 935 € | 147 805 € | 139 474 € | 181 724 € | 308 605 € | 96 271 € | 149 188 € | 208 023 € | 396 778 € | 114 533 € | 167 875 € | 154 959 € | 163 337 € | 114 041 € |
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*Calcul sur la base de 4,30€ pour 1000€ emprunté avec ADI 0,34%
Comparer des biens en ne tenant compte que des prix affichés, est une érésie ! Lors de vos consultations d'annonces sur les sites internet, sous le prix de vente affiché, est ajouté une mensualité de crédit ? Est-ce suffisant ? NON ! À cette information de mensualité, pour comparer des biens entre eux, il est indispensable d'y ajouter les informations économiques de fonctionnement et d'entretien pour chaque type de bien proposé. Les Charges afférentes à son fonctionnement dont il faut tenir compte sont :
- 1) Le coût mensuel de chauffage et de production d'énergie pour l'eau Chaude. Il est le résultats DPE : Si votre bien est classé D210, cela veut dire qu'il consomme 210Kwh au m² par an (KWH/m²/an). Le prix du KWh étant actuellement de 0,153€. Il suffira de multiplier le nombre de m² du bien, par le résultat DPE et ne nombre de m². EXEMPLE pour un bien de 100m² et DPE 210, le coût de production Chauffage + eau chaude sera de : 100(m²) X 210 (DPE) X 0,153€ (Prix du KW en nov 2020) = 3 213€ pour l'année, soit 267,75€/mois.
- 2) Le montant des charges de copropriété. (affiché dans les annonces de biens anciens en copro.). Pour le Neuf, c'est 13€ du m²par an.(coût moyen Immo-Neuf)
- 3) Le montant des Frais d'acquisition. (Ils sont de 8% pour l'ancien et de 2,5% pour le neuf, parfois gratuits pour le Neuf) Calculés automatiquement dans ce tableau à partir du prix de vente.
- 4) Le montant des travaux de rafraîchissement retenu dans ce tableau comparatif pour les biens anciens est de 250€/m². Pour que le bien soit en bon état de rafraîchissement à la remise des clés (Sols, murs et plafonds) qu'ils soient tous comparables entre eux et aux biens neufs. Cette somme est ramené sous la forme d'une mensualité et ce pour une durée de 10 ans (comptez qu'un rafrîchissement est à faire tous les 10 ans). Cela comprend : Peinture murs, portes et plafonds, rénovation complète des sols (dont dépose et évacuation des déchets). ! Si vous connaisez le montant des travaux à réaliser (sur devis), inscrivez directement la mensualité dans la case ''TRAVAUX SUR 10 ANS'', (TOTAL TTC divisé par 120 mois).
