Comparateur de biens

Type de logement	Pau	Saint Jouin Bruneval	l'espace de vie créé dans l'ancienne grange Saint Amand le Petit	Lavau	A CÉDER FONDS DE COMMERCE CREPERIE RESTAURATION RAPIDE Lyon 3eme	LA DUNE Seignosse	Maison 114 m2 - 4 pièces - Village Chateauneuf sur Isere	Superbe maison contemporaine neuve! Marciac	Aimargues	La Valette du Var	Agde	MAISON MENVILLE T5 - 117M² Menville	Domaine agricole à rénover Saint Mont	Troyes	RÉELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! La Farlede	vente dernier étage 1 Pièce(s) Saint Mandrier sur Mer	La Possession	COUP DE COEUR / TECHNOPOLE CHATEAU GOMBERT T3 DERNIER ETAGE /VUE DEGAGEE Marseille 13eme	APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET GARAGE Saint Etienne	À deux pas de l'université et du centre-ville de TOULON, ven Toulon	Terrains à Bâtir sur la commune de Chaumont Chaumont	TROUVILLE SUR MER - MAISONS DE PECHEURS Trouville sur Mer	ENSEMBLE IMMOBILIER / CORBIGNY Corbigny	Colmar
Prix de vente	327 000 €	466 000 €	154 000 €	299 000 €	58 000 €	241 500 €	192 000 €	364 000 €	349 500 €	849 000 €	365 000 €	292 500 €	214 000 €	147 000 €	77 000 €	125 000 €	450 000 €	273 000 €	85 000 €	577 500 €	140 000 €	346 500 €	99 000 €	149 000 €
Surface	123 m2	151.97 m2	189 m2	138 m2	80 m2	33 m2	114 m2	182 m2	90 m2	170 m2	113 m2	117 m2	250 m2	60.81 m2	40 m2	23 m2	1027 m2	74 m2	51.87 m2	200 m2	0 m2	73 m2	648 m2	41.81 m2
Mensualités (25 ans avec ADI *)	1 406 €	2 004 €	662 €	1 286 €	249 €	1 038 €	826 €	1 565 €	1 503 €	3 651 €	1 570 €	1 258 €	920 €	632 €	331 €	538 €	1 935 €	1 174 €	366 €	2 483 €	602 €	1 490 €	426 €	641 €
Classement DPE	436 KWh/m2/an	112 KWh/m2/an	150 KWh/m2/an	120 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	186 KWh/m2/an	108 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	155 KWh/m2/an	165 KWh/m2/an	227 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	367 KWh/m2/an	194 KWh/m2/an	271 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	75 KWh/m2/an	146 KWh/m2/an	311 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	396 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	116 KWh/m2/an
Chauffage/eau chaude	670 €	213 €	354 €	207 €	0 €	77 €	154 €	0 €	0 €	329 €	233 €	332 €	0 €	279 €	97 €	78 €	0 €	69 €	95 €	778 €	0 €	361 €	0 €	61 €
Charges de copropriété	0 €	0 €	0 €	115 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	173 €	0 €	0 €	0 €	167 €	45 €	0 €	0 €	0 €	0 €	110 €
Travaux sur 10 ans rafraichisemment 250€/m2 120 mensualités	256 €	317 €	394 €	288 €	167 €	69 €	238 €	379 €	188 €	354 €	235 €	244 €	521 €	127 €	83 €	48 €	2 140 €	154 €	108 €	417 €	0 €	152 €	1 350 €	87 €
Frais d'acquisition 8% ancien ou 2,5% neuf	26 160 €	37 280 €	12 320 €	23 920 €	4 640 €	19 320 €	15 360 €	29 120 €	27 960 €	67 920 €	29 200 €	23 400 €	17 120 €	11 760 €	6 160 €	10 000 €	36 000 €	21 840 €	6 800 €	46 200 €	11 200 €	27 720 €	7 920 €	11 920 €
Mensualités des frais d'acquisition (25 ans )	87 €	124 €	41 €	80 €	15 €	64 €	51 €	97 €	93 €	226 €	97 €	78 €	57 €	39 €	21 €	33 €	120 €	73 €	23 €	154 €	37 €	92 €	26 €	40 €
Prix de revient mensuel	2 420 €	2 657 €	1 451 €	1 975 €	432 €	1 248 €	1 268 €	2 041 €	1 784 €	4 561 €	2 135 €	1 911 €	1 498 €	1 250 €	532 €	697 €	4 195 €	1 637 €	636 €	3 831 €	639 €	2 096 €	1 802 €	938 €
Total Dépenses sur 10 ans	290 388 €	318 891 €	174 167 €	236 992 €	51 784 €	149 799 €	152 184 €	244 972 €	214 026 €	547 277 €	256 238 €	229 379 €	179 772 €	149 994 €	63 836 €	83 600 €	503 350 €	196 469 €	76 307 €	459 770 €	76 720 €	251 494 €	216 252 €	112 579 €
Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche
Retirer du comparateur	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer

Comparer des biens en ne tenant compte que des prix affichés, est une érésie !  Lors de vos consultations d'annonces sur les sites internet, sous le prix de vente affiché, est ajouté une mensualité de crédit ? Est-ce suffisant ? NON !  À cette information de mensualité, pour comparer des biens entre eux, il est indispensable d'y ajouter les informations économiques de fonctionnement et d'entretien pour chaque type de bien proposé. Les Charges afférentes à son fonctionnement dont il faut tenir compte sont : 

• 1) Le coût mensuel de chauffage et de production d'énergie pour l'eau Chaude. Il est le résultats DPE : Si votre bien est classé D210, cela veut dire qu'il consomme 210Kwh au m² par an (KWH/m²/an). Le prix du KWh étant actuellement de 0,153€. Il suffira de multiplier le nombre de m² du bien, par le résultat DPE et ne nombre de m². EXEMPLE pour un bien de 100m² et DPE 210, le coût de production Chauffage + eau chaude sera de : 100(m²) X 210 (DPE) X 0,153€ (Prix du KW en nov 2020) =  3 213€ pour l'année, soit 267,75€/mois.
• 2) Le montant des charges de copropriété. (affiché dans les annonces de biens anciens en copro.). Pour le Neuf,  c'est 13€ du m²par an.(coût moyen Immo-Neuf)
• 3) Le montant des Frais d'acquisition. (Ils sont de 8% pour l'ancien et de 2,5% pour le neuf, parfois gratuits pour le Neuf) Calculés automatiquement  dans ce tableau à partir du prix de vente. 
• 4) Le montant des travaux de rafraîchissement retenu dans ce tableau comparatif pour les biens anciens est de 250€/m². Pour que le bien soit en bon état de rafraîchissement à la remise des clés (Sols, murs et  plafonds) qu'ils soient tous comparables entre eux et aux biens neufs. Cette somme est ramené sous la forme d'une mensualité et ce pour une durée de 10 ans (comptez qu'un rafrîchissement est à faire tous les 10 ans). Cela comprend :  Peinture murs, portes et plafonds, rénovation complète des sols (dont dépose et évacuation des déchets). ! Si vous connaisez le montant des travaux à réaliser (sur devis), inscrivez directement la mensualité dans la case ''TRAVAUX SUR 10 ANS'', (TOTAL TTC divisé par 120 mois).