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Type de logement	Colmar	En EXCLUSIVITÉ L'Agence du Coin vous propose. Emplacement Id Roquebrune sur Argens	Le Plessis Robinson	Saint Pourcain sur Sioule	Belle ferme rénovée avec dépendances et piscine Plaisance	Wintzenheim	TERRAIN A BÂTIR Vernou sur Brenne Vernou sur Brenne	vente maison 7 Pièce(s) La Londe les Maures	Maison FAMILLIALE individuelle située dans un quartier proch Le Muy	Parcelle agricole 2 Ha AOC/AOP Tourves Tourves	CHARMANT PLATEAU DE 4 PIECES Bron	Roumazieres Loubert	Mulhouse	Exclusivité - Caen centre-ville Caen	Kientzheim	Colmar	Appartement en rez-de-jardin Valras Plage	APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET GARAGE Saint Etienne	À deux pas de l'université et du centre-ville de TOULON, ven Toulon	TERRAIN A BATIR BRETTEVILLE SUR ODON - 410 m2 - Lot 207 Bretteville sur Odon	Arc sur Tille	MONTIVILLIERS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE Montivilliers	vente appartement 2 Pièce(s) Toulon	Offre d achat en cours Vendin le Vieil	Box/garage Marseille 14eme	Bagnols sur Ceze	BRIGNOLES CENTRE – MAISON DE CARACTÈRE SUR 1 137 m² DE TERR Brignoles	La Seyne sur Mer	CHANTONNAY - Vaste maison 3 chambres + logement type 2 Chantonnay	VAL D'AZUN : ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC 2 GITES Argeles Gazost	Dombasle sur Meurthe	PRES D'AGEN CHATEAU XIIIe siècle Agen	Entrepôt / local industriel proche Cognac 1250 m2 Cognac	MAISON D'EXCEPTION AVEC PRESTATIONS DE STANDING Saint Remy de Provence	Maison de plain-pied de 2016 à Saint-Pey-de-Castets Saint Pey de Castets	A LUGNY MAISON 6 PIECES DE 130M² AVEC TERRASSE SUR TERRAIN DE 2 400M² Lugny	A 20 MNS DE BAZAS SECHOIR POUR STOCKAGE - TERRAIN 5000 M² NON CONSTRUCTIBLES - PUITS Grignols	MAISON T8 DE 194 M2 AVEC DÉPENDANCES ET BÂTIMENT D'ÉLEVAGE TERRAIN 2.17 HECTARES Sainte Christie d Armagnac	Balines	Mouries	Arc sur Tille	Montpellier	IMMEUBLE DE RAPPORT Vernou sur Brenne	Bel immeuble patrimonial de rapport Bagnols sur Ceze	Nice centre – Local commercial transformé en 4 logements touristiques – Emplacement exceptionnel, exploitation libre Nice	Pierrevert	Flassans-sur-Issole : belle remise de 45 m2 sur 2 niveaux Flassans sur Issole	Tournon Centre Historique Tournon sur Rhone	Casteljaloux	Houeilles	TERRAIN A BATIR CRESSERONS - Lot 20 - 575 m2 Saint Martin de Fontenay	vente appartement 1 Pièce(s) Bandol	Belle maison de village à rénover Plaisance	Ingersheim
Prix de vente	497 000 €	414 000 €	555 000 €	131 000 €	399 000 €	132 000 €	65 000 €	532 300 €	415 000 €	55 000 €	139 000 €	24 900 €	108 000 €	493 000 €	460 000 €	945 000 €	200 000 €	85 000 €	577 500 €	123 000 €	158 400 €	114 000 €	134 000 €	143 000 €	8 000 €	82 000 €	689 000 €	89 000 €	299 900 €	569 000 €	350 000 €	375 000 €	1 560 000 €	2 740 000 €	280 000 €	420 000 €	60 000 €	195 000 €	849 000 €	595 000 €	141 000 €	249 500 €	169 000 €	473 000 €	892 500 €	215 000 €	64 000 €	125 000 €	28 000 €	27 528 €	137 000 €	185 000 €	155 000 €	500 000 €
Surface	187 m2	83 m2	96 m2	159 m2	175 m2	92 m2	577 m2	100 m2	123 m2	20132 m2	64 m2	51 m2	69.89 m2	93 m2	200 m2	365 m2	63 m2	51.87 m2	200 m2	300 m2	503 m2	515 m2	36 m2	100 m2	10 m2	44.5 m2	357 m2	34.59 m2	215 m2	230 m2	317 m2	120 m2	1250 m2	306 m2	100 m2	130 m2	135 m2	194 m2	520 m2	229 m2	447 m2	63.9 m2	275 m2	456 m2	100 m2	53 m2	90 m2	75 m2	800 m2	704 m2	575 m2	32 m2	138 m2	190 m2
Mensualités (25 ans avec ADI *)	2 137 €	1 780 €	2 387 €	563 €	1 716 €	568 €	280 €	2 289 €	1 785 €	237 €	598 €	107 €	464 €	2 120 €	1 978 €	4 064 €	860 €	366 €	2 483 €	529 €	681 €	490 €	576 €	615 €	34 €	353 €	2 963 €	383 €	1 290 €	2 447 €	1 505 €	1 613 €	6 708 €	11 782 €	1 204 €	1 806 €	258 €	839 €	3 651 €	2 559 €	606 €	1 073 €	727 €	2 034 €	3 838 €	925 €	275 €	538 €	120 €	118 €	589 €	796 €	667 €	2 150 €
Classement DPE	0 KWh/m2/an	83 KWh/m2/an	195 KWh/m2/an	248 KWh/m2/an	194 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	181 KWh/m2/an	163 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	147 KWh/m2/an	240 KWh/m2/an	235 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	206 KWh/m2/an	146 KWh/m2/an	311 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	236 KWh/m2/an	237 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	122 KWh/m2/an	191 KWh/m2/an	190 KWh/m2/an	178 KWh/m2/an	217 KWh/m2/an	155 KWh/m2/an	152 KWh/m2/an	93 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	66 KWh/m2/an	247 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	422 KWh/m2/an	89 KWh/m2/an	237 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	64 KWh/m2/an	512 KWh/m2/an	180 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	528 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	337 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	154 KWh/m2/an	249 KWh/m2/an	356 KWh/m2/an
Chauffage/eau chaude	0 €	86 €	234 €	493 €	424 €	0 €	0 €	226 €	251 €	0 €	0 €	0 €	128 €	279 €	588 €	0 €	162 €	95 €	778 €	0 €	0 €	0 €	106 €	296 €	0 €	68 €	852 €	82 €	478 €	624 €	614 €	228 €	1 453 €	0 €	83 €	401 €	0 €	1 023 €	579 €	678 €	0 €	51 €	1 760 €	1 026 €	0 €	350 €	0 €	316 €	0 €	0 €	0 €	62 €	430 €	846 €
Charges de copropriété	400 €	0 €	591 €	0 €	0 €	50 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	45 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €
Travaux sur 10 ans rafraichisemment 250€/m2 120 mensualités	390 €	173 €	200 €	331 €	365 €	192 €	1 202 €	208 €	256 €	41 942 €	133 €	106 €	146 €	194 €	417 €	760 €	131 €	108 €	417 €	625 €	1 048 €	1 073 €	75 €	208 €	21 €	93 €	744 €	72 €	448 €	479 €	660 €	250 €	2 604 €	638 €	208 €	271 €	281 €	404 €	1 083 €	477 €	931 €	133 €	573 €	950 €	208 €	110 €	188 €	156 €	1 667 €	1 467 €	1 198 €	67 €	288 €	396 €
Frais d'acquisition 8% ancien ou 2,5% neuf	39 760 €	33 120 €	44 400 €	10 480 €	31 920 €	10 560 €	5 200 €	42 584 €	33 200 €	4 400 €	11 120 €	1 992 €	8 640 €	39 440 €	36 800 €	75 600 €	16 000 €	6 800 €	46 200 €	9 840 €	12 672 €	9 120 €	10 720 €	11 440 €	640 €	6 560 €	55 120 €	7 120 €	23 992 €	45 520 €	28 000 €	30 000 €	124 800 €	219 200 €	22 400 €	33 600 €	4 800 €	15 600 €	67 920 €	47 600 €	11 280 €	19 960 €	13 520 €	37 840 €	71 400 €	17 200 €	5 120 €	10 000 €	2 240 €	2 202 €	10 960 €	14 800 €	12 400 €	40 000 €
Mensualités des frais d'acquisition (25 ans )	133 €	110 €	148 €	35 €	106 €	35 €	17 €	142 €	111 €	15 €	37 €	7 €	29 €	131 €	123 €	252 €	53 €	23 €	154 €	33 €	42 €	30 €	36 €	38 €	2 €	22 €	184 €	24 €	80 €	152 €	93 €	100 €	416 €	731 €	75 €	112 €	16 €	52 €	226 €	159 €	38 €	67 €	45 €	126 €	238 €	57 €	17 €	33 €	7 €	7 €	37 €	49 €	41 €	133 €
Prix de revient mensuel	3 059 €	2 150 €	3 560 €	1 422 €	2 611 €	844 €	1 499 €	2 865 €	2 402 €	42 193 €	768 €	220 €	767 €	2 724 €	3 105 €	5 076 €	1 207 €	636 €	3 831 €	1 187 €	1 771 €	1 594 €	793 €	1 158 €	57 €	535 €	4 743 €	561 €	2 296 €	3 701 €	2 873 €	2 191 €	11 181 €	13 150 €	1 570 €	2 590 €	555 €	2 318 €	5 539 €	3 873 €	1 575 €	1 324 €	3 105 €	4 136 €	4 284 €	1 442 €	480 €	1 043 €	1 795 €	1 592 €	1 824 €	973 €	1 425 €	3 525 €
Total Dépenses sur 10 ans	367 106 €	257 956 €	427 140 €	170 686 €	313 327 €	101 336 €	179 870 €	343 850 €	288 244 €	5 063 140 €	92 172 €	26 395 €	92 067 €	326 894 €	372 580 €	609 110 €	144 817 €	76 307 €	459 770 €	142 404 €	212 553 €	191 222 €	95 176 €	138 914 €	6 884 €	64 205 €	569 103 €	67 278 €	275 500 €	444 177 €	344 753 €	262 860 €	1 341 755 €	1 578 020 €	188 340 €	310 825 €	66 630 €	278 162 €	664 672 €	464 720 €	189 018 €	158 835 €	372 562 €	496 324 €	514 090 €	173 046 €	57 572 €	125 163 €	215 344 €	191 085 €	218 826 €	116 772 €	170 983 €	422 960 €
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Comparer des biens en ne tenant compte que des prix affichés, est une érésie !  Lors de vos consultations d'annonces sur les sites internet, sous le prix de vente affiché, est ajouté une mensualité de crédit ? Est-ce suffisant ? NON !  À cette information de mensualité, pour comparer des biens entre eux, il est indispensable d'y ajouter les informations économiques de fonctionnement et d'entretien pour chaque type de bien proposé. Les Charges afférentes à son fonctionnement dont il faut tenir compte sont : 

• 1) Le coût mensuel de chauffage et de production d'énergie pour l'eau Chaude. Il est le résultats DPE : Si votre bien est classé D210, cela veut dire qu'il consomme 210Kwh au m² par an (KWH/m²/an). Le prix du KWh étant actuellement de 0,153€. Il suffira de multiplier le nombre de m² du bien, par le résultat DPE et ne nombre de m². EXEMPLE pour un bien de 100m² et DPE 210, le coût de production Chauffage + eau chaude sera de : 100(m²) X 210 (DPE) X 0,153€ (Prix du KW en nov 2020) =  3 213€ pour l'année, soit 267,75€/mois.
• 2) Le montant des charges de copropriété. (affiché dans les annonces de biens anciens en copro.). Pour le Neuf,  c'est 13€ du m²par an.(coût moyen Immo-Neuf)
• 3) Le montant des Frais d'acquisition. (Ils sont de 8% pour l'ancien et de 2,5% pour le neuf, parfois gratuits pour le Neuf) Calculés automatiquement  dans ce tableau à partir du prix de vente. 
• 4) Le montant des travaux de rafraîchissement retenu dans ce tableau comparatif pour les biens anciens est de 250€/m². Pour que le bien soit en bon état de rafraîchissement à la remise des clés (Sols, murs et  plafonds) qu'ils soient tous comparables entre eux et aux biens neufs. Cette somme est ramené sous la forme d'une mensualité et ce pour une durée de 10 ans (comptez qu'un rafrîchissement est à faire tous les 10 ans). Cela comprend :  Peinture murs, portes et plafonds, rénovation complète des sols (dont dépose et évacuation des déchets). ! Si vous connaisez le montant des travaux à réaliser (sur devis), inscrivez directement la mensualité dans la case ''TRAVAUX SUR 10 ANS'', (TOTAL TTC divisé par 120 mois).