Comparateur de biens

Type de logement	Marly	Terrain constructible Rouede	Nice	Pau	Garage à vendre - HEROUVILLE ST CLAIR - Quartier de la Haute Folie Herouville Saint Clair	Terrain à bâtir centre-ville Chabeuil 704m² Chabeuil	Nice	La Chapelle d Angillon	RIVA BELLA VUE CANAL ET MER Ouistreham	APPARTEMENT 2 CHAMBRES HYPER CENTRE AVEC PARKING et TERRASSE Saint Etienne	Maison de village Saint Martory	Complexe immobilier de 517m2 utile. Pacy sur Eure	Saint Pourcain sur Sioule	Maison Lespignan	TERRAIN CONSTRUCTIBLE Preseau	Terrain à Bâtir - 537 m² Bieville en Auge	MAISON DE BOURG/ TANNAY Tannay	MAISON DE CAMPAGNE A CERVON Cervon
Prix de vente	109 000 €	28 000 €	359 000 €	699 000 €	11 800 €	200 000 €	279 000 €	50 000 €	175 500 €	129 000 €	75 499 €	595 000 €	90 000 €	268 000 €	96 500 €	55 000 €	35 000 €	55 000 €
Surface	70 m2	0 m2	97.5 m2	258 m2	15 m2	0 m2	772 m2	80 m2	47 m2	86 m2	287 m2	517 m2	215 m2	117 m2	2179 m2	537 m2	73 m2	118 m2
Mensualités (25 ans avec ADI *)	469 €	120 €	1 544 €	3 006 €	51 €	860 €	1 200 €	215 €	755 €	555 €	325 €	2 559 €	387 €	1 152 €	415 €	237 €	151 €	237 €
Classement DPE	317 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	47 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	230 KWh/m2/an	184 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	172 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	115 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	0 KWh/m2/an	407 KWh/m2/an
Chauffage/eau chaude	277 €	0 €	0 €	152 €	0 €	0 €	0 €	0 €	135 €	198 €	0 €	1 112 €	0 €	168 €	0 €	0 €	0 €	600 €
Charges de copropriété	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	52 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €	0 €
Travaux sur 10 ans rafraichisemment 250€/m2 120 mensualités	146 €	0 €	203 €	538 €	31 €	0 €	1 608 €	167 €	98 €	179 €	598 €	1 077 €	448 €	244 €	4 540 €	1 119 €	152 €	246 €
Frais d'acquisition 8% ancien ou 2,5% neuf	8 720 €	2 240 €	28 720 €	55 920 €	944 €	16 000 €	22 320 €	4 000 €	14 040 €	10 320 €	6 040 €	47 600 €	7 200 €	21 440 €	7 720 €	4 400 €	2 800 €	4 400 €
Mensualités des frais d'acquisition (25 ans )	29 €	7 €	96 €	186 €	3 €	53 €	74 €	13 €	47 €	34 €	20 €	159 €	24 €	71 €	26 €	15 €	9 €	15 €
Prix de revient mensuel	921 €	128 €	1 843 €	3 881 €	85 €	913 €	2 882 €	395 €	1 034 €	1 018 €	943 €	4 906 €	859 €	1 636 €	4 980 €	1 370 €	312 €	1 097 €
Total Dépenses sur 10 ans	110 517 €	15 344 €	221 107 €	465 741 €	10 216 €	109 600 €	345 892 €	47 400 €	124 139 €	122 168 €	113 123 €	588 696 €	103 070 €	196 297 €	597 632 €	164 390 €	37 430 €	131 679 €
Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche	Voir la fiche
Retirer du comparateur	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer	Supprimer

Comparer des biens en ne tenant compte que des prix affichés, est une érésie !  Lors de vos consultations d'annonces sur les sites internet, sous le prix de vente affiché, est ajouté une mensualité de crédit ? Est-ce suffisant ? NON !  À cette information de mensualité, pour comparer des biens entre eux, il est indispensable d'y ajouter les informations économiques de fonctionnement et d'entretien pour chaque type de bien proposé. Les Charges afférentes à son fonctionnement dont il faut tenir compte sont : 

• 1) Le coût mensuel de chauffage et de production d'énergie pour l'eau Chaude. Il est le résultats DPE : Si votre bien est classé D210, cela veut dire qu'il consomme 210Kwh au m² par an (KWH/m²/an). Le prix du KWh étant actuellement de 0,153€. Il suffira de multiplier le nombre de m² du bien, par le résultat DPE et ne nombre de m². EXEMPLE pour un bien de 100m² et DPE 210, le coût de production Chauffage + eau chaude sera de : 100(m²) X 210 (DPE) X 0,153€ (Prix du KW en nov 2020) =  3 213€ pour l'année, soit 267,75€/mois.
• 2) Le montant des charges de copropriété. (affiché dans les annonces de biens anciens en copro.). Pour le Neuf,  c'est 13€ du m²par an.(coût moyen Immo-Neuf)
• 3) Le montant des Frais d'acquisition. (Ils sont de 8% pour l'ancien et de 2,5% pour le neuf, parfois gratuits pour le Neuf) Calculés automatiquement  dans ce tableau à partir du prix de vente. 
• 4) Le montant des travaux de rafraîchissement retenu dans ce tableau comparatif pour les biens anciens est de 250€/m². Pour que le bien soit en bon état de rafraîchissement à la remise des clés (Sols, murs et  plafonds) qu'ils soient tous comparables entre eux et aux biens neufs. Cette somme est ramené sous la forme d'une mensualité et ce pour une durée de 10 ans (comptez qu'un rafrîchissement est à faire tous les 10 ans). Cela comprend :  Peinture murs, portes et plafonds, rénovation complète des sols (dont dépose et évacuation des déchets). ! Si vous connaisez le montant des travaux à réaliser (sur devis), inscrivez directement la mensualité dans la case ''TRAVAUX SUR 10 ANS'', (TOTAL TTC divisé par 120 mois).