Bâtiment artisanal de 320m² à louer à La Pommeraye

Dans une zone artisanale, ce bâtiment fraîchement sorti de terre sur un terrain de plus de 1440m² est idéal pour lancer son activité ou la développer. La grande capacité de stockage d'environ 300m² permet d'accueillir bon nombre d'activités professionnelles, et la partie extérieure n'est pas en reste ! L'espace empierré a été prévu pour manœuvrer avec un poids lourd, tout comme la hauteur de la porte du bâtiment. A l'intérieur, un espace bureau, salle de pause avec un point d'eau et sanitaires aux normes PMR, permet aussi d'accueillir les clients. Ce bloc est d'ailleurs sécurisé par des matériaux coupe-feu. Le bâtiment est isolé dans son entièreté, confort indispensable pour le stockage du matériel et pour y travailler. La protection de l'ensemble n'a pas été négligée avec un système de vidéosurveillance, d'alarme et un accès sécurisé avec un portail électrique avec badge magnétique. Le loyer mensuel est fixé à 2300 € Hors Taxe, soit 2760 € TTC. Honoraires à la charge du locataire 5520 € TTC Dépôt de garantie de 2760 €

Honoraires : 5520 € TTC charge locataire

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 160 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6 957% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 922€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )