MPI Bod'immo
Nos biens en vente à La Pommeraye
Nos programmes neufs dans le Maine et Loire
Array
Les avantages de vivre sur Pommeraye
La Pommeraye est un gros village de 4000 habitants environ qui présente de nombreux avantages, notamment son emplacement stratégique dans le triangle Angers-Nantes-Cholet. Bien pourvu en commerces et en services, vous pourrez notamment vous alimenter, vous soigner, faire du sport, vous distraire ou aller flâner en bords de Loire, à 4 kilomètres. Les établissements scolaires sont également présents de la maternelle à la terminale, et les filières techniques et professionnelles ont également la part belle dans la commune. Bref, une commune comme on les aime, dynamique, pratique et agréable !
Les tendances immobilières à Pommeraye
Sur les douze derniers mois, le marché immobilier à La Pommeraye a connu une évolution modérée, avec quelques signes d?essoufflement, notamment sur les terrains à bâtir.
Concernant les maisons bâties, le prix médian au mètre carré s?établit autour de 1 820 €, avec un prix de vente médian avoisinant les 205 000 €. Cette tendance reste relativement stable sur l?année, avec une très légère baisse estimée à environ 0,7 %. Le marché reste actif, notamment sur les biens bien entretenus et bien situés, qui continuent de susciter l?intérêt des acquéreurs, malgré un contexte de taux encore tendu.
En ce qui concerne les terrains à bâtir, on observe une baisse plus marquée. Le prix médian au mètre carré s?élève actuellement à environ 66 €, en recul d?environ 2,9 % sur un an. Le prix moyen constaté pour un terrain sur la commune tourne autour de 48 800 €. Cette baisse reflète une prudence accrue des acheteurs, souvent confrontés à un coût global de construction plus élevé et à un accès au crédit plus restreint.
Dans l?ensemble, le marché local reste relativement équilibré mais affiche une dynamique plus contenue qu?au cours des années précédentes, dans un contexte national marqué par une baisse du volume des transactions et une hausse des exigences des acheteurs.
Les caractéristiques de la ville Pommeraye
La Pommeraye est une commune déléguée de Mauges-sur-Loire, située dans le département de Maine-et-Loire, au coeur de la région Pays de la Loire. Nichée entre Loire et bocage, cette ville bénéficie d?un cadre de vie privilégié, associant nature, dynamisme local et accessibilité. Elle se trouve à environ 30 minutes d?Angers et à moins d?une heure de Nantes, ce qui en fait un secteur prisé pour les familles et les actifs en recherche de tranquillité sans renoncer à la proximité des grands pôles urbains.
Avec environ 4 000 habitants, La Pommeraye offre un bon équilibre entre ruralité et services de proximité. On y trouve des écoles maternelles et primaires, un collège, plusieurs commerces, des équipements sportifs et culturels, ainsi qu?un tissu associatif très vivant. L?implantation d?entreprises locales et la proximité de zones d?activités contribuent également à la vitalité économique de la commune.
Côté cadre de vie, La Pommeraye est traversée par de nombreux sentiers et dispose d?un accès direct à la Loire et à ses espaces naturels classés, propices à la randonnée, au vélo ou encore à la contemplation. Son patrimoine architectural ? notamment religieux ? et ses marchés locaux renforcent son attractivité pour les habitants comme pour les visiteurs.
