APPARTEMENT 2007 QUARTIER ARDENNE A AVRILLE

A Avrillé, dans le quartier très calme et résidentiel d'Ardenne, proche de la zone Croix Cadeau, venez découvrir cet appartement en duplex de 79m² bâti en 2007. Au rez-de-chaussée, vous pourrez bénéficier d'un petit jardin de 88m² comprenant un abri de jardin. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une belle verrière sépare simplement l'espace. La terrasse et le jardinet sont accessibles depuis cette pièce de vie. Le niveau est complété par une chambre avec un accès extérieur clos, un WC et une salle d'eau. A l'étage, deux chambres avec placards intégrés composent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains avec WC, et une loggia accessible depuis l'une des chambres, permettant de profiter des beaux jours pour prendre un petit déjeuner en extérieur ou s'accorder une pause lecture. Le lot comprend également un box et une place de parking privative. Une école primaire est accessible à pied à 700m, un arrêt de bus est situé à 300m et le tram à 700m. Contactez-moi pour une visite, ce bien n'existe pas sur le marché actuellement !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 721€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )