Fonds de Commerce Supérette-Boucherie-Dépôt Presse-FDJ-Gaz-La Poste
147 000€ dont 6.52% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 683 €/mois.
*A partir de 683 €/mois.
4 Pièces
4 Parking
49123 - Champtoce sur Loire
Ref : 1492
Informations générales
- ref : 1492
- Honoraires de : 6.52 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de parking :4
- Surface habitable : 334 m2
- Vente du fond de commerce
- Droit au bail
- Activité : Divers Commerces
- Exercice brut d exploitation : -21 046 €
- Chiffre d affaire annuel : 438 385 €
- Forme juridique : SARL
- Orientation : S
- Accessible aux handicapés
- téléphone
Descriptif
Dans une commune de 1800 âmes en bords de Loire, ce commerce est l'unique alimentation - boucherie du village. Un aménagement récent a créé de l'attractivité avec l'arrivée de la Boulangerie à quelques mètres, et avec elle un nouveau parking. Le fonds bénéficie d'un loyer modéré, réduisant ainsi les charges fixes. A l'intérieur, de nombreuses installations sont récentes et favorisent également les économies avec de l'éclairage LED de 2019, une rôtissoire de 2020, ainsi que des gondoles, meubles frigorifiques et vitrines de 2021. Un salarié boucher est à reprendre avec le fonds. Opportunité rare !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 167 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 114% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 049€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 049€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Magasin : 235 m²
- Bureau : 10 m²
- Vestiaires/sanitaires : 12 m²
- Cusine/frigo/réserve : 78 m²
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
