Maison de plain pied sur sous-sol

marqueur vente
199 990€ dont 4.71% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 929 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
49410 - Beausse
Ref : 1692
5 Pièces
4 Chambres
49410 - Beausse
Ref : 1692
Informations générales
  • ref : 1692
  • Honoraires de : 4.71 % à la charge de l'acquéreur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :4
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 1 178 m2
  • Taxe foncière : 809 €
  • Charges mensuelles : 150 €
  • GES : 5kgCO2/m2
  • DPE : 191 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine
  • Type de chauffage : Pompe à chaleur
  • Date de rénovation : 2020
  • Année de construction : 1970
  • Type de construction : Parpaings
  • Type de couverture : Tuiles
  • Exposition séjour : O
  • Orientation : O
  • Piscine
  • Eau
  • Gaz
  • Electricité
  • tout à l'égout
  • Cave
  • Double vitrage
  • Jardin cloturé
  • Terrasse
Descriptif
Maison à découvrir à Beausse Située dans un environnement agréable, cette maison d'environ 112 m², habitable de suite, offre un cadre de vie confortable avec de beaux volumes et un extérieur soigné. La pièce de vie lumineuse de 40 m² avec séjour, salon et cuisine aménagée et équipée crée une atmosphère chaleureuse. Un espace parental avec chambre et salle de bains privative complète le rez-de-chaussée, avec un accès direct à la terrasse. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un accès au sous-sol complet comprenant garage, cave et grande pièce de réception. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 100 m² dispose d'une piscine et d'une terrasse exposée ouest, parfait pour profiter des beaux jours. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air-eau et un poêle à bois qui chauffe une bonne partie de la maison. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir votre famille.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Superficies des pièces
  • ENTREE : 4.24 m²
  • SEJOUR/CUISINE/SALON : 40 m²
  • CHAMBRE 1 : 11.65 m²
  • SALLE DE BAIN SUITE PARENTALE : 11.19 m²
  • CHAMBRE 2 : 9.7 m²
  • CHAMBRE 3 : 9.77 m²
  • CHAMBRE 4 : 9.3 m²
  • COULOIRS/DEGAGEMENTS : 4.61 m²
  • SALLE D'EAU : 4 m²
  • WC : 1.28 m²
  • GARAGE : 25.75 m²
  • PIECE SOUS SOL : 9.8 m²
  • SALLE DE RECEPTION SOUS SOL : 34 m²
  • CAVE : 20.26 m²
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1370€ a 1920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez Bodin Aurelien au 0677078036

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