Maison centre historique St Florent
137 500€ *A partir de 639 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
49410 - Saint Florent le Vieil
Ref : 1487
Informations générales
- ref : 1487
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 72 m2
- Taxe foncière : 350 €
- Charges mensuelles : 80 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 10kgCO2/m2
- DPE : 314 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine
- Type de chauffage : radiateur
- Date de rénovation : 2007
- Année de construction : 1916
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Orientation : O
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Bien mitoyen
- Balcon
Descriptif
Dans le centre historique de Saint Florent le Vieil, venez découvrir ce bien, rare sur le marché, idéal pour investisseurs. Cette maison de 1916 rénovée en grande partie en 2007 comprend un séjour/cuisine de 21m² avec une cheminée à réhabiliter, ainsi qu'un salon de 16m². Le charme de l'endroit a été conservé avec certains matériaux de l'époque (tomettes, poutres, pierres apparentes). A l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant être cloisonnée pour obtenir une chambre fermée, un WC, une salle de bains rénovée ainsi qu'une chambre. A l'extérieur, une buanderie permet d'avoir une pièce pour machine à laver, et une cave complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.
Superficies des pièces
- Séjour/cuisine : 21 m²
- Salon : 16.3 m²
- Chambre/mezzanine : 15.14 m²
- Chambre 2 : 11.56 m²
- WC : 1.15 m²
- Salle de bains : 4.63 m²
- Couloir : 3 m²
- Buanderie (non chauffée) : 5 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1720€ a 2370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
