Maison aux prestations soignées, alliant confort et matériaux de qualité à Montrevault sur Evre
332 500€ *A partir de 1 544 €/mois.
8 Pièces
5 Chambres
49110 - Saint Quentin en Mauges
Ref : 1602
Informations générales
- ref : 1602
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 206 m2
- Surface terrain : 5 000 m2
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 123 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : radiateur
- Année de construction : 1980
- Type de construction : Parpaings
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : N
- Orientation : S
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Jardin cloturé
- Jardin paysagé
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
A Saint Quentin en Mauges, venez découvrir ce bien d'exception équipé d'une pompe à chaleur peu énergivore, bâti sur un terrain de plus de 5000m², à 5 minutes à pieds des commodités (écoles maternelle et primaire, épicerie) et à environ 10 minutes en voiture de Saint Pierre Montlimart, La Pommeraye et Beaupréau. Cette maison, construite avec des matériaux de qualité et améliorée au fil du temps, saura combler une famille avec enfants. Une vie de plain pied est possible grâce aux 3 chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC, une pièce de vie de 56m² et une cuisine de 24m², communicante avec le séjour et la terrasse extérieure. Une pièce de rangement complète le niveau. A l'étage, se trouvent 2 chambres, une salle d'eau avec WC et deux greniers. Un sous-sol complet incluant un garage 2 places, une cave et plusieurs pièces offrent un volume très vaste. Côté extérieur, un terrain de 5000m² avec un hangar, un potager et un côté arboré vous offriront un grand espace de jeu !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 103 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.
Superficies des pièces
- Salon/séjour : 55 m²
- CUISINE : 24 m²
- CHAMBRE 1 : 13 m²
- CHAMBRE 2 : 11 m²
- CHAMBRE 3 : 10 m²
- SALLE D'EAU : 7 m²
- SALLE DE JEUX : 23 m²
- CHAMBRE 4 : 9 m²
- CHAMBRE 5 : 19 m²
- SALLE D'EAU ETAGE : 3 m²
- COULOIRS/DEGAGEMENTS : 14 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1630€ a 2250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
