282 000€ *A partir de 1 310 €/mois.
2 Pièces
33000 - Bordeaux
Ref : 86080041
Informations générales
- ref : 86080041
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Surface habitable : 61 m2
- Surface carrez : 61 m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique
- Cave
Descriptif
Local commercial Profession libérale L&C Associés vous propose à la vente un superbe local commercial de 61m2 traversant sur 2 rues. Ce local est composé de 2 lots et il est tout à fait possible de le diviser en 2 locaux (de 30m2 environ) avec chacun son entrée. Faibles charges: 70euros/mois Il sera libre de toute occupation en Janvier 2026. Une grande cave de 50m2 complète ce bien (avec une hauteur de 2,20m). Tout commerce possible sauf nuisance. A voir rapidement!
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 641€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 641€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
