Local commercial
178 000€ *A partir de 827 €/mois.
33000 - Bordeaux
Ref : 86661187
Informations générales
- ref : 86661187
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 21 m2
- Surface carrez : 21 m2
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 114 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Facade : 1m
Descriptif
Local commercial L&C Associés vous propose ces murs commerciaux d'une surface de 22m2 avec belle vitrine sur rue passante. Actuellement loué 830euros/mois Hors Charges en vertu d'un bail 3/6/9. Loyer non soumis à TVA. Taxe foncière à charge du preneur (387euros) Tout commerce possible sauf nuisance (une activité de restauration sans extraction est possible) Il est également possible de racheter le fond de commerce.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 10 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 221€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 221€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
