Local commercial Bureaux
390 000€ *A partir de 1 811 €/mois.
4 Pièces
33300 - Bordeaux
Ref : 85424917
Informations générales
- ref : 85424917
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Surface habitable : 106 m2
- Surface carrez : 106 m2
- GES : 2kgCO2/m2
- DPE : 105 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique
- Accessible aux handicapés
- Interphone
Descriptif
Local commercial Bureaux En plein coeur du quartier des Chartrons, L&C Associés vous propose ce superbe local de 106m2 entièrement rénové en 2023. Dans un esprit atelier, il dispose d'une salle d'accueil, de 3 bureaux indépendants, d'une salle de réunion pouvant accueillir 12 personnes d'un coin cuisine/repas et un WC. Actuellement exploité, il sera vendu libre de toute occupation. Les communs ainsi que la façade ont été également rénovés, il n'y a donc aucun frais à prévoir. Tram B à 150m (Chartrons),Tram C à 200m (Camille Godard), Bus 15 et 5 à 50m. A voir absolument!
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 114€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 114€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
