Murs commerciaux Bar Tabac FDJ PMU et appartement 4 chambres
261 250€ *A partir de 1 213 €/mois.
62340 - Guines
Ref : 2158
Informations générales
- ref : 2158
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 210 m2
- Surface carrez : 210 m2
- Type de cuisine : aucune
Descriptif
A ne pas manquer sur Guînes ! Idéalement situé en centre-ville et à proximité d'un parking, vous trouverez au rez-de-chaussée ce fonds de commerce actuellement bar tabac FDJ PMU très fréquenté, qui dispose également d'une licence restauration et pêche. Une cuisine équipée, des locaux de stockage ainsi que des WC clients séparés complètent ce niveau. Le premier étage dispose d'une grande salle d'eau avec dressing attenant. Le palier dessert également 3 chambres lumineuses de plus de 13m2 et un grand bureau de 10m2. Enfin deux beaux espaces rangement et un espace nuit en enfilade se trouvant sous combles parfont ce bien. Une info, une visite? Contactez Amandine au 06.83.75.05.52 Prix du bien net : 250000 euros Prix du bien FAI : 4.5% en sus charge acquéreur
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 105 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 917€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 917€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
