TALENCE HYPER CENTRE - T1-BALCON-PARKING

TALENCE HYPER CENTRE - T1-BALCON-PARKING EMPLACEMENT PREMIUM! En plein centre ville de TALENCE, vous offrant absolument tous les commerces et commodités au pied d'une résidence neuve haut de gamme, sécurisée et sous alarme, venez découvrir sans tarder ce joli studio de 33m2 doté d'une loggia, un emplacement de parking ainsi qu'un local à vélo! L'appartement se trouve à l'arrière de la résidence, ce qui vous assure un calme absolu. Vous trouverez à deux pas les Halles de Talence ainsi que le cinéma et tous les restaurants. Rocade à 2 min en voiture, gare Saint Jean à 10 min en voiture. Arrêt de tram TALENCE CENTRE FORUM. Les écoles, collèges et facultés rayonnant autour de la ville, en pleine expansion, sont un atout supplémentaire à son aspect dynamique. Tout est conçu aux alentours pour promettre une vie facile à toutes les générations! Frais de Notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Sophie LANCEL au 06 19 03 37 59 Agent Commercial(EI) RSAC : 834 673 162

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 16 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 347€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )